t1 à la vente - 29200 BREST

Descriptif du bien

***** BREST - LAMBEZELLEC ***** Investisseur souhaitant réaliser une opération locative sans soucis de gestion ? Génial, cette chambre est le produit idéal pour préparer votre avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Cette chambre située au 1er étage comprant une pièce principale de 17 m² et une salle d'eau avec WC. Le loyer annuel HT s'élève à 5945€. Gestionnaire : Philogeris. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Les différentes charges (taxes, foncières, travaux, ...) sont pris en charge par la résidence. La résidence Ehpad Manon est idéalement située à Brest, dans le quartier de Lambézellec. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Accès aux personnes à mobilité réduite PMR. SURFACES - utile 21m² - carrez 21m² - habitable 21m² - pondérée 21m². . DPE : D (248) - GES : B (9) - Coût annuel d'énergie entre 390€ et 580€ (chauffage entre 100€ et 150€ - eau chaude entre 230€ et 330€ - éclairage entre 10€ et 20€ - auxiliaire entre 50€ et 80€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 6000 € soit 91000 € net vendeur (6.59%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cynthia Le Nan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188332-311876 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE NAN CYNTHIA - 06 30 02 63 16 - cynthia.lenan@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC BREST 90324549600018 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // ascenseur : OUI

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 17 m2 // une chambre // nombre d'étages : 2