t1 à la vente - 13012 MARSEILLE

Descriptif du bien

LMNP EHPAD a Marseille - Prix: 69700euros FAI HT - Rentabilite: 6.5%. Situee a Marseille, la maison de retraite "Les jardins d'Artemis" est bien desservie par tous les moyens de transports et accueille les residents quel que soit leur degre de dependance. La residence a une capacite de 90 chambres individuelles, de 20 metres carres avec balcon dont 20 en unite de vie Alzheimer. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence EHPAD a Marseille avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.5% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de metres carres Prix de vente de 69.700 euros FAI HT avec 1140 euros de TVA recuperable Bail : 11 ans et 9 mois - 01/10/2014 - 30/06/2026 Loyer annuel hors taxes de 4533 euros HT /an Charges de copropriete non recuperables 305 euros/an La taxe fonciere 647 euros/an, dont tom recuperable de 169 euros Classe energie : C N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Prestations du bien

Une pièce // 90 chambres