t1 à la vente - 11100 NARBONNE

Descriptif du bien

Fütterer Property vous présente dans la résidence "VERT IDYLLE" : A l'emplacement de l'ancienne Polyclinique de Narbonne, à deux pas de la sortie 37 de l’autoroute A9, proche du centre-ville, du Centre Commercial Bonne Source et de l’Aréna. "VERT IDYLLE" est un domaine composé de 3 résidences à l'architecture contemporaine. La végétation grimpante apporte fraîcheur et anime subtilement les façades aux tonalités claires. L'orientation Nord/Sud des bâtiments garantie une ventilation naturelle. Au 12 avenue de la Côté des Roses à Narbonne, "VERT IDYLLE" est un domaine proposant des appartements du studio au T5 et un cadre idéal pour concilier vie active et épanouissement personnel. Les appartements proposent des pièces lumineuses prolongées par des terrasses aux proportions généreuses devenant des espaces à part entière dès le retour des beaux jours. 26 appartements encore disponibles (1 appartement T1, 18 appartements T2, 6 appartements T3, 1 appartement T5). Prix : à partir de 99 000 € avec parking inclus Livraison : 4ème trimestre 2026. Bénéficiez de frais de notaire réduits (3%). Réf. 3398 - Soumis au statut de copropriété - Copropriété de 66 lots principaux - Charges de copropriété à défini - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070. Pour plus d’informations contactez Clément. #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliernarbonne Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Fütterer Property presents the "VERT IDYLLE" residence: On the site of the old Narbonne Polyclinic, a stone's throw from exit 37 of the A9 motorway, close to the town centre, the Bonne Source shopping centre and the Arena. "VERT IDYLLE" is an estate comprising 3 residences with contemporary architecture. Climbing vegetation brings freshness and subtly enlivens the light-coloured facades. The North/South orientation of the buildings ensures natural ventilation. At 12 avenue de la Côté des Roses in Narbonne, "VERT IDYLLE" is an estate offering flats from studio to T5 and an ideal setting for reconciling an active lifestyle with personal fulfilment. The flats offer light-filled rooms extended by generously proportioned terraces that become spaces in their own right as soon as the fine weather returns. 26 flats still available (1 T1 flat, 18 T2 flats, 6 T3 flats, 1 T5 flat). Price: from €99,000 including parking Delivery: 4th quarter 2026. Benefit from reduced notary fees (3%). Réf. 3398 - Subject to co-ownership status - Co-ownership of 66 main units - HOA to be defined - No proceedings in progress (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://georisques .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Galian guarantee fund EUR 120,000 - SIRET 0070. For further information, please contact Clément. #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliernarbonne Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

DEUTSCH

Fütterer Property präsentiert Ihnen in der Wohnanlage "VERT IDYLLE": An der Stelle der ehemaligen Poliklinik von Narbonne, nur wenige Schritte von der Ausfahrt 37 der Autobahn A9 entfernt, in der Nähe des Stadtzentrums, des Einkaufszentrums Bonne Source und der Arena. "VERT IDYLLE" ist eine Anlage, die aus 3 Wohnanlagen mit zeitgenössischer Architektur besteht. Die Klettervegetation sorgt für Frische und belebt auf subtile Weise die Fassaden in hellen Farbtönen. Die Nord-Süd-Ausrichtung der Gebäude garantiert eine natürliche Belüftung. VERT IDYLLE" in der 12 Avenue de la Côté des Roses in Narbonne ist ein Anwesen mit Wohnungen vom Studio bis zum T5 und bietet einen idealen Rahmen, um das Arbeitsleben mit der persönlichen Entfaltung zu vereinbaren. Die Wohnungen bieten helle Räume, die durch großzügig geschnittene Terrassen verlängert werden, die zu vollwertigen Räumen werden, sobald die schönen Tage zurückkehren. 26 Wohnungen sind noch verfügbar (1 Wohnung T1, 18 Wohnungen T2, 6 Wohnungen T3, 1 Wohnung T5). Preis: ab 99.000 € mit Parkplatz inklusive. Fertigstellung: 4. Quartal 2026. Profitieren Sie von reduzierten Notarkosten (3%). Ref. 3398 - Unterliegt dem Status des Miteigentums - Miteigentum an 66 Haupteinheiten - Miteigentumsanteile zu definieren - Kein laufendes Verfahren (Artikel 29-1A/29-1 Gesetz 65-557, L.615-6 des CCH) - Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: http://georisques .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Garantiekasse Galian 120000 EUR - SIRET 0070. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Clément. #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliernarbonne Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // jardin privatif // ascenseur : OUI

Prestations du bien

Une pièce // un wc // chauffage : électricité