t1 à la vente - 06410 BIOT

Descriptif du bien

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.0% de rendement prévisionnel brut - 3676.08 € HT de loyer annuel - 504.00 € de charges de copropriétés annuelles - 218.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 17.67 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Le Magister à BIOT et exploité par la société NEMEA. Située au sein de la Technopole Sophia-Antipolis, la résidence Le Magister bénéficie d'une forte proximité avec le nouveau campus STIC, les commerces environnants ainsi que de la mer et de la montagne. Tous les logements sont composés d'une kitchenette équipée, une salle de bain et d'une pièce à vivre. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 192 Consommation énergie finale : Non communiquée

Prestations extérieures au bien

exposition : est

Prestations du bien

Une pièce // une salle de bain