t1 à la vente - 06000 NICE

Descriptif du bien

<p style="margin-left:0cm;"><span style="color: rgb(17,17,17);font-family: .SFUI-Regular;">Découvrez ce studio exceptionnellement bien situé dans le vieux Nice, à deux pas de la place Garibaldi, un emplacement de choix prisé pour son charme et sa commodité. Parfaitement intégré dans le style niçois authentique, ce studio de 13 m² offre une opportunité rare dans l’une des zones les plus dynamiques et recherchées de la ville.</span>  </p><p style="margin-left:0cm;"><span style="color: rgb(17,17,17);font-family: .SFUI-Regular;">Cet appartement est entièrement meublé, incluant une cuisine équipée avec tout le nécessaire pour cuisiner et une salle de bain moderne, entièrement refaite à neuf. Le studio se trouve à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des restaurants et du vieux Nice, avec la plage à quelques minutes à pied.</span>  </p><p style="margin-left:0cm;"><span style="color: rgb(17,17,17);font-family: .SFUI-Regular;">En terme d’investissement, ce bien présente une rentabilité locative d’environ 8%, ce qui est très attractif pour les investisseurs. De plus, la possibilité de location Airbnb est conforme à la réglementation de la copropriété, offrant ainsi une flexibilité et un potentiel de revenus supplémentaires. </span></p><p style="margin-left:0cm;"> <span style="color: rgb(17,17,17);font-family: .SFUI-Regular;">Ce studio est une véritable pépite, un bijou rare dans le marché immobilier niçois. Idéal pour un investissement ou comme pied-à-terre, il saura séduire par son charme, son emplacement et sa rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez le visiter sans tarder !</span> </p><p style="margin-left:0cm;"> <span style="color: rgb(17,17,17);font-family: .SFUI-Regular;">Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui au 0609846256 ou par mail : gaelle.karsenty@remax.fr</span> </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ENGLISH

<p>Discover this exceptionally well-located studio in the old town of Nice, a stone's throw from Place Garibaldi, a prime location prized for its charm and convenience.</p><p>Perfectly integrated into the authentic Nice style, this 13 m² studio apartment offers</p><p>a rare opportunity in one of the city's most dynamic and sought-after areas.  </p><p>The flat comes fully furnished, including a fully-equipped kitchen with everything you need to cook and a modern bathroom, which has been completely refurbished. The</p><p>studio is located in the immediate vicinity of public transport, shops</p><p>restaurants and the old town of Nice, with the beach just a few minutes</p><p>the beach.  </p><p>In terms of investment, this property offers a rental yield of around</p><p>rental yield of around 8%, which is very attractive for investors. And</p><p>In addition, the possibility of Airbnb rental complies with condominium</p><p>regulations, offering flexibility and additional income potential.</p><p> This studio is a real opportunity, a rare jewel in the Nice property market.</p><p>Ideal for investment or as a pied-à-terre, it will win you over with its charm, location and profitability. Don't miss this out on this unique opportunity! </p><p> For more information or to arrange a viewing,</p><p>contact me per phone at 0609846256 or by email: gaelle.karsenty@remax.fr </p><p></p><p></p> Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // année de construction : 1900

Prestations du bien

Une pièce // une chambre // une salle de bain // un wc