t1 à la vente - 06000 NICE

Descriptif du bien

Nice Carré d'or A deux pas de la promenade des anglais, proche du Palais de la Méditerranée, Ce beau studio entièrement rénové avec goût, vous offre un emplacement idéal,à proximité des commerces et des restaurants de la rue piétonne. Situé au 3 ème et dernier étage, ce bien rare dans le secteur est vendu entiérement équipé et meublé. Parfait pour un pied-à-terre en ville ou un investissement locatif, Location saisonnière autorisée. (De 80 à 120€ la nuitée) Une pépite à ne pas louper. Surface CARREZ : 10.56 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 34. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 125 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 170 € et 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Prescillia METTE 06 01 29 00 89 <HONORAIRES_TEXTE_VENTE> <PRIX_VENTE_DONT_HONORAIRES> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Prescillia METTE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 828 103 440 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32491) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

ENGLISH

A stone's throw from the Promenade des Anglais, close to the Palais de la Mediterranee, this beautiful studio, completely renovated with taste, offers you an ideal location, close to the shops and restaurants of the pedestrian street. Located on the 3rd and last floor, this rare property in the area is sold fully equipped and furnished. Perfect for a pied-a-terre in town or a rental investment, Seasonal rental authorized. (From 80 to 120 € per night) A gem not to be missed. CARREZ surface: 10.56 m² Property subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 34. Annual co-ownership charges (Average annual amount, share of the seller's forecast budget): €800. No proceedings in progress. Selling price €125,000 Agency fees including tax payable by the seller Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €170 and €280 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: D GES: C IMMO RESEAU - METTE Prescillia Prescillia - 06 01 29 00 89 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011437287)

DEUTSCH

Nur einen Steinwurf von der Promenade des Anglais entfernt, in der Nähe des Palais de la Méditerranée, bietet Ihnen dieses wunderschöne Studio, das komplett mit Geschmack renoviert wurde, eine ideale Lage, in der Nähe der Geschäfte und Restaurants der Fußgängerzone. Diese seltene Immobilie in der Gegend befindet sich im 3. und letzten Stock und wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft. Perfekt für ein Zweitwohnsitz in der Stadt oder eine Mietinvestition, saisonale Vermietung genehmigt. (Von 80 bis 120 € pro Nacht) Ein Juwel, das man sich nicht entgehen lassen sollte. CARREZ-Fläche: 10,56 m², unterliegt jedoch dem rechtlichen Status des Miteigentums. Anzahl der Lose: 34. Jährliche Miteigentumsbeiträge (durchschnittlicher Jahresbetrag, Anteil am prognostizierten Budget des Verkäufers): 800 €. Kein Verfahren läuft. Verkaufspreis 125.000 €. Gebühren inklusive Mehrwertsteuer gehen zu Lasten des Verkäufers. Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 170 und 280 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (Abonnement inklusive). DPE: D GES: C IMMO RESEAU - PICON-BRUN Elodie Elodie - 06 67 44 38 75 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011437287) IMMO RESEAU - METTE Prescillia Prescillia - 06 01 29 00 89 - Für weitere Informationen : www.immo-reseau.com (3011437287)

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // ascenseur : OUI // année de construction : 1990 // proximité ecole

Prestations du bien

Une pièce // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité