T1 bis

t1 bis à la vente -   44000  NANTES, surface 23 m2 vente t1 bis - UBI442754555
132 794 € FAI
Surface
23 m²
Pièces
1
Réf. annonce
53753
Annonce datée du
18/11/2024

Descriptif du bien

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.8% de rendement prévisionnel brut - 6310.00 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 371.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 Bis d'une surface de 23.25 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Aparthotel Access Nantes Viarme à NANTES et exploité par la société PIERRE & VACANCES / ADAGIO. Découvrez la plaquette Découvrez l'argumentaire de vente en vidéo Située dans le quartier Hauts-Pavés-Saint-Félix, la résidence propose 113 appartements, du studio au T3 pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, ainsi qu'un espace petit-déjeuner. L'établissement est idéalement situé en plein cœur de la ville de Nantes, à proximité immédiate des commerces, à 2 minutes à pied d'un arrêt de tramway, à 15 minutes en transport du Château des Ducs de Bretagne, à 13 minutes à pied de l'île de Versailles et à 10 minutes en voiture des Machines de l'Île. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 240 Consommation énergie finale : Non communiquée
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest
Prestations du bien

Une pièce
Photo numero 44559274 du bien UBI442754555 Photo numero 44559275 du bien UBI442754555 Photo numero 44559276 du bien UBI442754555 Photo numero 44559277 du bien UBI442754555 Photo numero 44559278 du bien UBI442754555 Photo numero 44559279 du bien UBI442754555
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