t1 bis à la vente - 40150 ANGRESSE

Descriptif du bien

Votre conseillère Noovimo Sud-Ouest, Sonia LEFEBVRE, est ravie de vous présenter cet appartement T1 BIS, situé au coeur d' ANGRESSE, jolie commune landaise à 15 minutes des plages atlantiques. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 5 logements, l'appartement a été entièrement rénové en 2024. Il vous ouvre ses portes sur une pièce de vie lumineuse d'environ 24 m2 avec cuisine aménagée et équipée. Un dégagement, astucieusement pensé pour optimiser l'espace avec un rangement supplémentaire, distribue une salle d'eau et un espace nuit d'un peu plus de 9 m2, avec placard et joliment agrémenté d'une verrière. Vous apprécierez également : - école, commerces et santé : tout est à 5 mn à pied, - la climatisation réversible, - la place de parking privée. Parfaitement adapté à un couple ou à une personne seule (active ou retraitée), ce bien sans travaux est une perle rare dans une commune très demandée. On en parle ensemble au 06 78 40 89 73 ou par courriel à slefebvre@noovimo.fr Surface Carrez 41.66 M2 Copropriété comprenant 18 lots, dont 5 lots d'habitation. Charges prévisionnelles annuelles : 300 euros environ Aucune procédure en cours. Prix du bien : 218 700 EUR. Prix du bien hors honoraires : 206 515.59 EUR, Honoraires TTC : 5.90 % soit 12 284.41 EUR à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LEFEBVRE Sonia - EI - NoRSAC: 489 748 376, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dax - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // 1 extérieur // pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 24 m2 // une chambre // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 1