t1 bis à la vente - 38130 ECHIROLLES

Descriptif du bien

Vous cherchez un investissement immobilier rentable dans la région de Echirolles ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous présentons un charmant T1 bis avec mezzanine et terrasse, en collaboration avec Chaudron Beranger Anthony (EI). Caractéristiques principales : - Localisation idéale : Situé au cœur d'Echirolles, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts. - Surface bien pensée : Le T1 bis offre une grande mezzanine, idéale pour créer un espace de vie supplémentaire ou un coin nuit confortable. - Luminosité et vue imprenable : Niché au 5ème étage sur 5, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes. - Équipements et commodités : Avec une petite cuisine, une salle de bain équipée d'une baignoire, des toilettes séparées et une cave, cet appartement répond à tous les besoins du quotidien. - Résidence sécurisée et calme : Profitez d'un cadre de vie paisible dans une résidence sécurisée avec ascenseur, chauffage individuel et chaudière gaz. Points forts supplémentaires : - Double vitrage PVC pour une isolation phonique et thermique optimale. - Interphone pour un accès sécurisé à la résidence. - Parc à proximité pour profiter de moments de détente en plein air. - Accessibilité optimale : Arrêt de bus et tramway à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens. - Proximité des commerces : Boutiques, supermarchés et services à proximité immédiate. Statut actuel : Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif intéressante avec un rendement attractif. Pour plus d'informations sur ce bien immobilier à Echirolles, contactez-moi pour planifier une visite ou obtenir des détails supplémentaires. Cette annonce référence 224333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY CHAUDRON-BERANGER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79525463000028. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 450 Charges prévisionnelles annuelles : 508,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1991

Prestations du bien

Une pièce // une chambre // une salle de bain // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz