Descriptif du bien<p><strong>STUDIO - QUARTIER PÈRE LACHAISE !</strong></p><p><strong>BIEN SITUÉ, RÉNOVÉ, IDÉAL INVESTISSEUR !</strong></p><p>En exclusivité, RE/MAX vous propose ce magnifique studio idéalement situé à proximité des stations de métro Gambetta (M 3) et Père Lachaise (M 2-3). Parfaitement placé au cœur d’un quartier recherché, ce bien est entouré de nombreuses commodités, transports en commun et parcs, offrant un cadre de vie agréable et pratique.</p><p></p><p><strong>CARATÉRISTIQUES DU BIEN :</strong></p><ul><li><strong>Surface :</strong> 18,50 m²</li><li><strong>État :</strong> Entièrement rénové, en très bon état</li><li><strong>Étage :</strong> Studio très lumineux et traversant, offrant une vue imprenable sur le jardin Samuel de Champlain</li><li><strong>Aménagement :</strong> Entrée, cuisine aménagée, pièce principale, et salle d'eau avec WC</li><li><strong>Fenêtres :</strong> Double vitrage en PVC, garantissant isolation et confort</li><li><strong>Chauffage et Eau Chaude :</strong> Individuels électriques</li></ul><p></p><p><strong>AVANTAGES POUR LES INVESTISSEURS :</strong></p><ul><li><strong>Sécurité :</strong> Situé dans un immeuble sécurisé, offrant tranquillité d’esprit à vos locataires</li><li><strong>Rendement :</strong> Actuellement loué en bail meublé d’habitation à 615 euros hors charges par mois, assurant un bon rendement locatif stable et attractif</li><li><strong>Prestige :</strong> Un bien situé dans un quartier prisé et recherché, valorisant votre portefeuille immobilier</li></ul><p></p><p><strong>POINTS FORTS :</strong></p><ul><li><strong>Proximité des transports</strong> : Facilite les déplacements, rendant le bien attractif pour une large clientèle locative</li><li><strong>Environnement agréable</strong> : À proximité de parcs et espaces verts, offrant une qualité de vie supérieure</li><li><strong>État impeccable</strong> : Aucun travaux à prévoir, vous permettant de profiter immédiatement du rendement locatif</li></ul><p></p><p>Ne manquez pas cette opportunité d’investissement exceptionnelle dans un quartier en plein essor. </p><p><strong>N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour programmer une visite.</strong> </p><p>Serge MAKY
06 61 32 01 86</p>
Prix 170 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 9 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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