studio à la vente - 73100 AIX LES BAINS

Descriptif du bien

Découvrez ce charmant studio de 23 m², idéalement situé dans la résidence LE CHATEAU DURIEUX, en plein cœur d'Aix-les-Bains et à quelques pas des thermes. Profitez d'une vue imprenable sur la Dent du Chat depuis votre balcon, tout en bénéficiant du calme assuré grâce à son orientation qui ne donne pas sur la rue. Cet appartement, nécessitant un rafraîchissement ou une rénovation, représente une excellente opportunité d'investissement. Avec un budget raisonnable pour les travaux, vous pouvez transformer cet espace pour maximiser son potentiel locatif. Que ce soit pour une location annuelle ou pour une location saisonnière destinée aux curistes ou via Airbnb, ce studio promet une rentabilité attrayante. De plus, les faibles charges de la résidence augmentent encore son attractivité. La résidence est également adaptée pour l'accès des personnes à mobilité réduite, ajoutant ainsi une valeur supplémentaire à cet investissement. Remarque : certaines photos présentées sont des suggestions d'aménagement pour vous aider à visualiser le potentiel de ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 247723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DA COSTA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82267819900032. Prix du bien : 110 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 104 000,00 € Honoraires TTC : 5,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 258 Charges prévisionnelles annuelles : 652,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2022 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1975

Prestations du bien

Une pièce // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : électricité