149 000 € FAI
Annonce datée du
23/10/2024
Descriptif du bien
Situé à Argelès-sur-Mer (66700), ce charmant studio cabine d'environ 39 m² (28.53 m² Carrez + loggia fermée) bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier du port de plaisance, à proximité des commerces et des plages, idéal pour les amoureux du littoral. Il se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 étages avec ascenseur. Il dispose également d'une place de parking extérieure numérotée et d’un local vélo.
L'exposition Est assure une belle luminosité, tandis que les menuiseries en double vitrage et la baie vitrée offrent une excellente isolation thermique.
L'appartement comprend un hall d'entrée, une salle de bains avec baignoire, et des toilettes séparées. La cuisine équipée est ouverte sur un séjour lumineux. On trouve également une cabine aménagée et l'espace de vie inclut une loggia fermée de 10 m² pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les équipements, tels que la climatisation et la cuisine équipée, garantissent un confort optimal.
Idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, proche de la mer.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 352 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 80 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 352 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-23 : 690€ ~ 980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Liam GALL - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 514 633 726
ENGLISH
Located in Argelès-sur-Mer (66700), this charming studio cabin of approximately 39 m² enjoys a prime location in the marina district, close to shops and beaches, ideal for coastal enthusiasts. It is situated on the 1st floor of a secure 4-story residence with an elevator. It also has a numbered outdoor parking space and a bicycle storage area.
The East-facing aspect ensures beautiful natural light, while the double-glazed windows and sliding glass door provide excellent thermal insulation.
The apartment includes an entrance hall, a bathroom with a bathtub, and separate toilets. A bright and airy living room features an integrated, fully-equipped kitchen. There is also a fitted cabin and the living space includes 10 m² enclosed loggia to fully enjoy the Mediterranean climate. Amenities such as air conditioning and the equipped kitchen guarantee optimal comfort.
Perfect as a second home or rental investment, this apartment offers a functional and pleasant living environment close to the sea. Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 80 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 352 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-23 : 690€ ~ 980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Liam GALL - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 514 633 726
Prestations extérieures au bien
exposition : est // ascenseur : OUI // loggia
Prestations du bien
2 pièces // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : aérothermie
