studio à la vente - 65100 LOURDES

Descriptif du bien

Vous cherchez un investissement rentable et sécurisé ? Ne cherchez plus ! Romain Pellegry, Dénicheur de Pépites Immo Liberkeys, vous présente deux studios lumineux totalisant 51 m² à Lourdes, idéalement situés à deux pas de la gare. Parfaits pour de la location, ces biens vous garantissent un fort potentiel locatif dans une ville où la demande est forte. Chaque studio comprend : Une cuisine moderne équipée, idéale pour les locataires. Un espace de vie confortable, prolongé par un balcon pour l'un pour profiter de la vue sur le quartier. Ces studios sont équipés avec du mobilier de qualité et proposent, une salle de bain et un WC séparé pour plus de praticité. Les kitchenettes sont équipées. Coup de cœur : Un parking sécurisé pour vos locataires, un atout rare et recherché ! Une Localisation stratégique : Situés à seulement quelques mètres de la gare SNCF de Lourdes, vos locataires bénéficieront d’un accès facile aux transports en commun. Le centre-ville, avec ses commerces, restaurants, et parcs, est accessible à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable, prisé des locataires. Détails financiers : Charges de copropriété : 3208 € par an (incluant l’entretien des espaces communs et le chauffage collectif). Taxe foncière : 1160 €. + Value actuelle par l'investisseur actuel : 10k€ après déduction des charges de fonctionnement et copro Les biens sont notés 4.9 sur les sites de réservation. Des Réservations futures déjà bookées. Le vendeur est prêt à vous accompagner pour lancer la reprise en main. Pourquoi investir dans ces studios à Lourdes ? Investir dans l'immobilier à Lourdes présente plusieurs atouts majeurs. 1. Attractivité touristique : Lourdes est l'une des destinations de pèlerinage les plus importantes au monde, attirant des millions de visiteurs chaque année. Cette affluence génère une demande constante pour les logements, notamment pour les hébergements touristiques, les locations saisonnières et les hôtels. 2. Dynamisme économique : La ville bénéficie d'une économie locale fortement soutenue par le tourisme religieux, avec une multitude de commerces, de restaurants, et de services liés à l'accueil des pèlerins et des touristes. Cela crée un environnement favorable pour les investisseurs immobiliers. 3. Infrastructure développée : Lourdes dispose d'une infrastructure bien développée, avec un bon réseau de transports (gare, aéroport de Tarbes-Lourdes-Pyrénées) et des services publics de qualité. Cela renforce l'attrait de la ville pour les résidents et les investisseurs. 4. Prix de l'immobilier attractifs : Comparativement à d'autres villes touristiques en France, les prix de l'immobilier à Lourdes restent accessibles, offrant de bonnes opportunités pour les investisseurs souhaitant entrer sur le marché ou diversifier leur portefeuille. 5. Patrimoine culturel et historique : En plus de son importance religieuse, Lourdes possède un riche patrimoine culturel et historique, ce qui en fait une ville vivante et attractive toute l'année, au-delà de la saison des pèlerinages. Cela garantit une occupation des biens immobiliers relativement stable sur l'année. Ces facteurs combinés font de Lourdes une destination prometteuse pour l'investissement immobilier. Que vous soyez investisseur expérimenté ou novice, ces studios représentent une opportunité en or pour diversifier votre portefeuille et maximiser vos revenus locatifs. Ce bien vous plaît ? Vous souhaitez plus d'informations ? Des projections de plans ? Vous désirez le visiter virtuellement en 3D sur demande ou une visite en visio ? Contactez directement votre dénicheur de pépites, Romain PELLEGRY. Référence annonce : DOM11240. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne laissez pas passer cette chance de faire fructifier votre investissement à Lourdes !

Prestations extérieures au bien

balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 2007

Prestations du bien

2 pièces // 2 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité