studio à la vente - 62600 BERCK

Descriptif du bien

Jenny Moren, optimhome immobilier vous propose ce studio meublé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété de quatre lots, situé au cœur de Berck-Plage. Ce studio a été soigneusement aménagé pour offrir un espace de vie pratique et confortable. Il comprend une pièce principale avec un canapé-lit, une kitchenette entièrement équipée , ainsi qu'une salle de bains avec douche. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter de la vie balnéaire. **Atouts :** - **Proximité immédiate de la plage** : À seulement 100 mètres, idéal pour les amateurs de bains de soleil et de sports nautiques. - **Emplacement central** : En plein centre-ville, tous les commerces et commodités sont accessibles à pied (restaurants, boutiques, marchés). - **Parfait pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire** : Profitez de la tranquillité et du charme de Berck-Plage à chaque séjour. - **Excellente opportunité d'investissement locatif** : Potentiel pour de la location saisonnière ou à l'année, attrayant pour les étudiants ou les vacanciers. Travaux à prévoir... Plus d'informations par téléphone et visites sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, assurance copro) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jenny MOREN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 879 999 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 70 81 31 93 https://www.optimhome.com/conseillers/moren (réf. 567131 )

ENGLISH

Jenny Moren, optimhome real estate offers you this furnished studio on the ground floor of a condominium building of four lots, located in the heart of Berck-Plage. This studio has been carefully designed to provide a practical and comfortable living space. It includes a main room with a sofa bed, a fully equipped kitchenette, and a bathroom with a shower. This property is ideal for a single person or a couple wishing to enjoy seaside life. **Assets:** - **Immediate proximity to the beach**: Only 100 meters away, ideal for lovers of sunbathing and water sports. - **Central location**: Right in the city center, all shops and amenities are within walking distance (restaurants, boutiques, markets). - **Perfect for a pied-à-terre or a second home**: Enjoy the tranquility and charm of Berck-Plage with each stay. - **Excellent rental investment opportunity**: Potential for seasonal or year-round rentals, attractive for students or vacationers. Work to be planned... More information by telephone and visits by appointment. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, assurance copro) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Jenny MOREN, CUCQ, Optimhome Associate Estate Agent at 06 70 81 31 93 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/moren (ref 567131)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // année de construction : 1945

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 13 m2 // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité