studio à la vente - 51100 REIMS

Descriptif du bien

Investissement locatif idéal : Deux studios meublés non dissociables - 37 m² - 1000 €/mois - rentabilité 8,57% Vous recherchez un investissement immobilier rentable et sécurisé ? Ne cherchez plus ! Ces deux studios meublés non dissociables, d'une surface totale de 37 m², représentent une opportunité d'investissement locatif exceptionnelle. Situés dans une copropriété bien entretenue, ces studios offrent un cadre de vie agréable et pratique pour les étudiants, les jeunes actifs ou les personnes en déplacement professionnel. Actuellement, l'un des studios est déjà loué pour 500 €/mois, générant un revenu locatif annuel de 6 000 €. Le second studio est disponible à la location, vous permettant de doubler vos revenus locatifs et de rentabiliser votre investissement rapidement, soit un revenu annuel de 12 000 € . En résumé, vous bénéficiez de : Deux studios meublés et prêts à louer Un loyer total de 1000 €/mois (soit 500 €/mois par studio) Un excellent rendement locatif de 8,57 % Des charges de copropriété et des taxes foncières maîtrisées (respectivement 692 €/an pour les charges de copropriété et 928 €/an pour la taxes foncières concernant les deux studios) Un DPE D indiquant une consommation énergétique maîtrisée. Cette offre exceptionnelle vous permet de : Constituer un patrimoine immobilier solide Générer des revenus locatifs stables et réguliers Profiter d'un investissement locatif sécurisé N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et plus d'informations. Cette annonce référence 246119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 692,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2024 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

2 pièces // 2 chambres