studio à la vente - 45000 ORLEANS

Descriptif du bien

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.7% de rendement prévisionnel brut - 2986.92 € HT de loyer annuel - 444.67 € de charges de copropriétés annuelles - 275.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 19.37 m², équipé et meublé, situé au niveau R+4 de la résidence Etablissement de L'Europe à ORLEANS et exploité par la société SERGIC. Située face à la Loire, la résidence propose des appartements, du studio de 16 m² au T1 bis de 26 m², meublés et équipés. La résidence propose également une cafétéria, une salle de fitness et une terrasse collective. L'établissement est à proximité directe des commerces et des services (supermarché, pharmacie, banque...), à seulement 2 minutes à pied de deux arrêts de tramway et à 15 minutes en voiture de l'Université d'Orléans. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 194 Consommation énergie finale : Non communiquée

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est

Prestations du bien

Une pièce