studio à la vente - 45000 ORLEANS

Descriptif du bien

Ne manquez pas ce placement avantageux, alliant bénéfice et sécurité. Découvrez ce studio confortable au 3ème étage de 20.92 m² situé dans la résidence Adagio à Orléans, offrant un rendement locatif net de 5.48 % pour un prix hors pair de 59 677 €. Cela représente plus de 11 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l’investisseur). Une opportunité précieuse pour les investisseurs en quête de stabilité et de sécurité financière. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le quartier dynamique de Orléans, cet aparthotel bénéficie d’une desserte optimale par les transports en commun : • 5 minutes à pied de la gare d'Orléans, offrant des connexions rapides vers Paris et les grandes villes de la région Centre-Val de Loire via le train TER et les lignes de tramway. • 10 minutes en voiture pour rejoindre l'autoroute A10, permettant un accès facile à Tours, Bordeaux, et Paris. • Proximité immédiate des lignes de tramway et bus, assurant une connexion rapide aux principales zones commerciales et au centre historique d’Orléans, notamment la Place du Martroi et la Cathédrale Sainte-Croix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe Peignon au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Prestations extérieures au bien

année de construction : 2007

Prestations du bien

Une pièce // cuisine équipée