Studio

studio à la vente -   44880  SAUTRON, surface 27 m2 vente studio - UBI444472019
74 951 € FAI
Surface
27 m²
Pièces
1
Réf. annonce
51703
Annonce datée du
29/10/2024

Descriptif du bien

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.4% de rendement prévisionnel brut - 3993.31 € HT de loyer annuel - 438.00 € de charges de copropriétés annuelles - 405.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 27.15 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence La Hubonnière à SAUTRON et exploité par la société CAP WEST. Située dans un espace arboré d'une commune limitrophe de Nantes, la résidence propose des appartements pour court et long séjour, du T1 de 25 m² au T3 de 88 m², meublés et équipés. La résidence propose également plusieurs services : salle de sport, laverie, parking. L'établissement offre un emplacement idéalà 6 kilomètres de Nantes, 12 kilomètres de la gare de Nantes, 15 kilomètres de l'aéroport Nantes Atlantique et 400 mètres d'un arrêt de bus. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 196 Consommation énergie finale : Non communiquée
Prestations extérieures au bien

exposition : est
Prestations du bien

Une pièce
Photo numero 44669358 du bien UBI444472019
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