studio à la vente - 44470 CARQUEFOU

Descriptif du bien

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.3% de rendement prévisionnel brut - 2729.20 € HT de loyer annuel - 347.00 € de charges de copropriétés annuelles - 393.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.95 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Arlezines à CARQUEFOU et exploité par la société PRIVILEGE SERVICES. Située au Nord-Est de Nantes, la résidence propose des appartements, du T1 au T1 bis, meublés et équipés. La résidence propose également une salle TV avec baby-foot, une salle de sport et une laverie. L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal à250 mètres de l'Institut Catholique d'Arts et Métiers, de l'ISEN et à 1,5 kilomètre du campus de la Chantrerie et de ses nombreux établissements d'enseignement supérieur. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 183 Consommation énergie finale : Non communiquée

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest

Prestations du bien

Une pièce