studio à la vente - 35000 RENNES

Descriptif du bien

Ce studio est l'un de logements les plus convoités à Rennes* ! Il offre un cadre de vie privilégié à quelques pas de la Place du Parlement, niché au quatrième et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble du 18e siècle, aux parties communes récemment restaurées, Il conviendra aussi bien à des étudiants qu'à des actifs et représente une opportunité d'investissement à saisir en plein centre historique de Rennes. Ce bien est vendu loué, avec un locataire soigneux en place depuis plusieurs années et dont le bail expire en août 2026. Il constitue un investissement locatif judicieux, dans un objectif patrimonial ou pour des parents souhaitant anticiper les études supérieures de leur enfant. * Rennes est la ville de France où la tension locative pour les logements étudiants est la plus forte, avec 104 demandes par logement. Source : Mieux Vivre Votre Argent, Juillet-Août 2024. ATOUTS : - emplacement de choix en plein coeur de Rennes, toutes commodités au pied de l'immeuble - pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à deux fenêtres orientées plein sud et une vue sur les toits - rentabilité locative immédiate, avec potentiel d'augmentation du loyer en fin de bail - pas de travaux à prévoir Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ce bien vous est proposé en exclusivité par Arnold DENES, agent indépendant Noovimo Rennes inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 4.5 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par DENES ARNOLD - EURL - NoRSAC: 952 136 851, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

This studio is one of the most sought-after accommodations in Rennes*! It offers a privileged living environment just a few steps from the Place du Parlement, nestled on the fourth and top floor (without elevator) of a beautiful 18th century building, with recently restored common areas. It will suit both students and working people and represents an investment opportunity to seize in the historic center of Rennes. This property is sold rented, with a careful tenant in place for several years and whose lease expires in August 2026. It constitutes a judicious rental investment, for a heritage objective or for parents wishing to anticipate their child's higher education. * Rennes is the city in France where the rental tension for student housing is the highest, with 104 requests per accommodation. Source: Mieux Vivre Votre Argent, July-August 2024. ASSETS: - prime location in the heart of Rennes, all amenities at the foot of the building - spacious and bright living room thanks to two south-facing windows and a view over the rooftops - immediate rental profitability, with potential for rent increase at the end of the lease - no work required Don't miss this opportunity, contact me today to arrange a viewing! This property is offered to you exclusively by Arnold DENES, independent Noovimo Rennes agent registered with the RSAC of Rennes under number 952 136 851. Fees: 4.5% including tax of the sale price, payable by the purchaser. The price displayed includes fees. Our fees can be viewed at: www.noovimo.fr. Information on the risks to which this property is exposed is available on www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur // année de construction : 1800

Prestations du bien

Une pièce // une chambre // cuisine coin cuisine // une salle de bain // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité