studio à la vente - 34300 AGDE

Descriptif du bien

<p><strong>Charmant studio rénové à deux pas de la plage - Grau d'Agde</strong></p><p>Vous rêvez d'un pied-à-terre en bord de mer ? Ne cherchez plus ! Ce <strong>studio de 30m²</strong>, idéalement situé en <strong>2ème ligne</strong> au Grau d'Agde, offre un accès direct à la plage en quelques minutes à pied.</p><p><strong>Entièrement rénové</strong>, il bénéficie d'une atmosphère moderne et accueillante. L'immeuble a également fait peau neuve, avec la <strong>façade et la cage d'escalier refaites il y a moins d’un an</strong>, garantissant ainsi un cadre agréable et soigné.</p><p>Profitez du charme et de la tranquillité de cette destination prisée tout en étant à proximité des commerces et des activités estivales.</p><p>Que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif (prêt de 10 000€/année), ce studio est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez nous pour visiter !</p><p>Copropriété de 133 lots dont 66 lots à usage d'habitation, pas de procédure en cours.</p><p>Contactez-nous pour visiter !</p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

ENGLISH

<p><strong>Charming Renovated Studio Just Steps from the Beach - Grau d'Agde</strong></p><p>Dreaming of a seaside getaway? Look no further! This <strong>30m² studio</strong>, ideally located on the <strong>second row</strong> in Grau d'Agde, offers direct access to the beach, just a few minutes' walk away.</p><p><strong>Fully renovated</strong>, it boasts a modern and welcoming atmosphere. The building has also been recently updated, with the <strong>façade and staircase refurbished less than a year ago</strong>, ensuring a well-maintained and pleasant environment.</p><p>Enjoy the charm and tranquility of this sought-after destination while being close to shops and summer activities.</p><p>Whether you're looking for a second home or a rental investment (almost 10 000€/month), this studio is an opportunity not to be missed! </p> Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // année de construction : 1980

Prestations du bien

Une pièce // une chambre // une salle de bain // un wc