studio à la vente - 34200 SETE

Descriptif du bien

STUDIO 26 M 2 - RENOVE - IDEALEMENT SITUE, dans un quartier Calme de Sète à deux pas des quais et du port. Situé dans un quartier calme de Sète , à deux pas des quais et face au port , ce studio rénové, sera vous séduire dans un premier temps par sa proximité des lieux touristiques, des commerces locaux sans oublié la proximité des rues animées de Sète et de son ambiance méditerranéenne. Dans un second temps, Ce studio rénové, niché au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing, vous séduira par sa luminosité et son agencement. Celui-ci offre un espace de vie principal avec une cuisine ouverte et équipée et un espace nuit. Vous y trouvez également une salle d'eau équipée et un toilette indépendant. Pour compléter ce bien un balcon vous permettra de profiter de moments détentes et de gagner un espace supplémentaire. Un nid douillet parfait pour un rendement locatif ou premier achat. CLASSE ENERGIE : D 186 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : À 5 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 350 EUR entre 540 euros.Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.Diagnostic de performance énergétique réalisé le 18/06/2024. La copropriété possède 120 lots. Charges annuelles: 1200 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code Cet ensemble vous est proposé au prix de 99 800 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 0616384511 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par Côté France Immobilier - SARL - NoRSAC: 915145585, Enregistré à de Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

STUDIO 26 M2 - RENOVATED - IDEALLY LOCATED, in a quiet area of Sète, a stone's throw from the quays and the port. Located in a quiet area of Sète, a stone's throw from the quays and facing the port, this renovated studio will initially seduce you with its proximity to tourist sites, local shops without forgetting the proximity of the lively streets of Sète and its Mediterranean atmosphere. Secondly, this renovated studio, nestled on the 3rd floor with elevator of a luxury residence, will seduce you with its brightness and its layout. This one offers a main living space with an open and equipped kitchen and a sleeping area. You will also find a fitted shower room and a separate toilet. To complete this property a balcony will allow you to enjoy moments of relaxation and gain additional space. A cozy nest perfect for rental income or first purchase. ENERGY CLASS: D 186 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: At 5 kg CO2/m2/year. Estimated annual energy costs for housing: 350 ? between 540 euros. Reference date for energy prices used to establish this estimate: 01/01/2021. Energy performance diagnosis carried out on 06/18/2024. The co-ownership has 120 lots. Annual charges: 1200 euros. The co-owners' association is NOT subject to proceedings conducted on the basis of articles 29-1 A and 29-1 of law no 65-557 of July 1965 cited above and article L. 615-6 of this code This set is offered to you at the price of 105,900 ? fees payable by the seller by your local Occitanie advisor, Vivien Gueneau. Contact him at 06 16 38 45 11 or by email at vivien.gueneau@cotefrance.immo ? Côté France immobilier, Franco-Belgian real estate network / purchase-sale-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr ' This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of (EI) Vivien Gueneau, Independent real estate sales agent for SARL Côté France (without holding funds), the sales agent registered with the RSAC of Auxerre under number 915 145 585 , holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Advertisement proposed by a commercial agent Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // année de construction : 1991

Prestations du bien

Une pièce // cuisine coin cuisine // nombre d'étages : 4