studio à la vente - 33700 MERIGNAC

Descriptif du bien

A SAISIR! Découvrez ce studio en résidence étudiante rénové récemment ! Vendu loué, on ne peut pas y habiter, il est destiné à l'investissement locatif. Bénéficiant d'un emplacement idéal, le bien est situé à Mérignac, aux portes de Bordeaux (5 min tram), au pied de la ligne A du TRAM et au pied du supermarché CASINO. Il propose une belle valeur hypothécaire dans la durée. Bienvenue à la Résidence Studéa Bordeaux Ouest, un lieu de vie étudiant bordée d'espaces verts équipé d'une piscine commune, bénéficiant d'un cadre de vie calme à proximité de grands centres d'enseignement supérieurs de Médecine. La résidence dispose également de services : Jardin arboré, piscine, laverie, espace de vie avec Babyfoot et cuisine commune, local à vélo, etc… La gestionnaire sur place s'occupe de tout : visites, entretien… Tout est clé en main ! Le DPE sera en D au changement de règlementation en juillet 2024. Ce bien est idéal pour un investissement et vous permettra de réduire les impôts locatifs. Pour en savoir plus, contactez nous. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 141 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 236.60 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI

Prestations du bien

Une pièce