studio à la vente - 33130 BEGLES

Descriptif du bien

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.5% de rendement prévisionnel brut - 4159.56 € HT de loyer annuel - 291.27 € de charges de copropriétés annuelles - 428.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 22.65 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Bègles Bordeaux à BEGLES et exploité par la société ZENITUDE. Située à seulement 4 kilomètres du centre-ville de Bordeaux, au bord de la Garonne, proche de nombreux commerces, la résidenceZENITUDEBEGLESBORDEAUX propose des chambres équipées et meublées avec soin, idéales pour les séjours de tourisme d'affaires ou de loisir. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 176 Consommation énergie finale : Non communiquée

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest

Prestations du bien

Une pièce