studio à la vente - 31400 TOULOUSE

Descriptif du bien

Vous êtes en quête d'un bien de qualité ? Ne cherchez plus! Destiné à de l'investissement locatif, on ne peut pas y habiter. Bénéficiant d'un emplacement idéal, le bien est situé au cœur du campus Montaudran AÉROSPACE CAMPUS, il offre un cadre idéal. Il est proposé avec une place de parking et propose une belle valeur hypothécaire dans la durée. Bienvenue à la Résidence Le Thales, un lieu de vie étudiant bordée d'espaces verts, bénéficiant d'un cadre de vie calme à proximité de grands centres d'enseignement supérieur de la ville. La station de métro Rangueil, à 8 minutes, ainsi que l'arrêt de bus, à deux pas, permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Toulouse ainsi que ses commerces, bars et restaurants. L'entrée ouvre sur la chambre avec coin cuisine aménagé (frigo top, plaques électriques, micro-onde). La salle d'eau est équipée d'une douche, meuble vasque avec miroir et toilettes. Le mobilier est en très bon état. La résidence dispose également de services : Jardin arboré, laverie, espace de vie avec Babyfoot et cuisine commune, local à vélo, etc… La gestionnaire sur place s'occupe de tout : visites, entretien… Tout est clé en main ! Ce bien est idéal pour un investissement locatif et vous permettra de réduire les impôts locatifs. Contactez moi pour en savoir plus! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 141 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 273 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 310€ ~ 480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Are you in search of a quality property? Look no further! Benefiting from an ideal location, this property is situated in the heart of the Montaudran AEROSPACE CAMPUS, offering an ideal setting. It comes with a parking space and provides significant long-term mortgage value. Welcome to Residence Le Thales, a student living space surrounded by greenery, enjoying a quiet environment near major higher education centers in the city. The Rangueil metro station, 8 minutes away, as well as the bus stop just steps away, make it easy to reach the city center of Toulouse with its shops, bars, and restaurants. The entrance opens to the bedroom with a fitted kitchenette (top fridge, electric hotplates, microwave). The bathroom is equipped with a shower, washbasin with a mirror, and toilet. The furniture is in very good condition. The residence also offers services: a landscaped garden, laundry, a living space with foosball and a communal kitchen, bike storage, etc... The on-site manager takes care of everything: visits, maintenance... Everything is turnkey! This property is ideal for rental investment and will allow you to reduce rental taxes. Contact me to learn more! Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 141 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 273 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 310€ ~ 480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // ascenseur : OUI

Prestations du bien

Une pièce // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité