studio à la vente - 30220 AIGUES MORTES

Descriptif du bien

STUDIO 1 PIÈCE DE 22M2 AU COEUR DES REMPARTS D'AIGUES-MORTES. Aigues-Mortes, charmante cité médiévale, célèbre pour ses remparts bien conservés et son riche patrimoine historique. Découvrez ce magnifique studio d'environ 22m2 climatisé, idéalement situé au coeur des remparts. Ce bien allie le charme de l'ancien avec ses murs en pierre et les tomettes au sol ainsi que le confort moderne, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Laissez-vous séduire par le caractère authentique de ce studio, qui offre une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Profitez d'un cadre de vie, mêlant histoire et proximité des commodités et à seulement 5 kms des plages du Grau-du-Roi. Entièrement refait, aucun travaux à prévoir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (réf. 567284 )

ENGLISH

1 ROOM STUDIO OF 22M2 IN THE HEART OF THE REMPARTS OF AIGUES-MORTES. Aigues-Mortes, charming medieval town, famous for its well-preserved ramparts and its rich historical heritage. Discover this magnificent air-conditioned studio of approximately 22m2, ideally located in the heart of the ramparts. This property combines the charm of the old with its stone walls and tiled floors as well as modern comfort, perfect for a pied-à-terre or a rental investment. Let yourself be seduced by the authentic character of this studio, which offers beautiful light thanks to its southwest exposure. Enjoy a living environment, combining history and proximity to amenities and only 5 km from the beaches of Grau-du-Roi. Completely redone, no work required! For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact me. Number of lots in the co-ownership: 5, Average amount of the annual share of charges (projected budget): €800 or €66 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Michael ANDRÉ, AIGUES MORTES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 62 81 77 75 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (ref 567284)

DEUTSCH

1-ZIMMER-STUDIO VON 22M2 IM HERZEN DER UMGEBUNG VON AIGUES-MORTES. Aigues-Mortes, charmante mittelalterliche Stadt, berühmt für ihre gut erhaltenen Stadtmauern und ihr reiches historisches Erbe. Entdecken Sie dieses prächtige, klimatisierte Studio von ca. 22 m², ideal gelegen im Herzen der Stadtmauer. Dieses Anwesen vereint den Charme des Alten mit seinen Steinmauern und Fliesenböden sowie modernen Komfort und eignet sich perfekt für ein Pied-à-Terre oder eine Mietinvestition. Lassen Sie sich vom authentischen Charakter dieses Studios verführen, das dank seiner Südwestausrichtung wunderschönes Licht bietet. Genießen Sie ein lebendiges Umfeld, das Geschichte und die Nähe zu Annehmlichkeiten vereint und nur 5 km von den Stränden von Grau-du-Roi entfernt ist. Komplett erneuert, keine Arbeiten erforderlich! Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 5, Durchschnittliche Höhe des jährlichen Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 800 € bzw. 66 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Michael ANDRÉ in AIGUES MORTES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 62 81 77 75 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (Ref. 567284)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 18 m2 // cuisine aménagée // un wc // chauffage : climatisation réversible