studio à la vente - 17300 ROCHEFORT

Descriptif du bien

— SOUS OFFRE— IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT Studio entièrement meublé et équipé dans une petite copropriété sécurisée comprenant: une entrée sur la cuisine meublée et équipée: micro-ondes, four, réfrigérateur, lave-linge séchant, plaque électrique, du petit électroménager et de la vaisselle. Une pièce de vie aménagée en deux espaces: une espace nuit avec lit escamotable et étagères et un coin séjour meublé et équipé d’une télévision avec meuble, table et chaises à manger, BZ, décoration etc. Une salle d’eau avec cabine de douche, meuble vasque et WC indépendants. Il se situe au rez de chaussée d’une petite copropriété qui est composé de 4 lots et comprend une cour commune. Son accès est sécurisé et le syndic est bénévole. Le chauffage est électrique et toutes les ouvertures sont en double-vitrage. La studio était loué en meublé jusqu’en juillet 2024 478E/mois Charges comprises (eau/WIFI/copro) __ CLASSEMENT 2 ÉTOILES EN MEUBLÉ DE TOURISME POUR 2 PERSONNES JUSQU’EN JUILLET 2026 PAR CHARENTE TOURISME__ Idéalement situé en plein centre-ville, tous commerces à pied. 500 M de la place Colbert 450 M de l’IFSI (école d’infirmière) 350 des thermes 1 KM de la gare Mons de 3 km du site Airbus Atlantique Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 119 973 - Greffe de LA ROCHELLE) Marie BORDAGE Entrepreneur Individuel 06 62 07 56 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875922)

Prestations du bien

Une pièce // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité