studio à la vente - 17200 ROYAN

Descriptif du bien

En exclusivité, nous vous proposons ce studio meublé (parfait pour de la location saisonnière), d'une surface habitable de 22,31 m² (loi Carrez), idéalement situé à Royan, à proximité des commerces du centre ville et du marché central de Royan, et à seulement 10 minutes à pied de la plage. ROYAN est une station balnéaire de la côte atlantique, dotée de nombreuses plages de sable; c'est aussi une ville d' architecture moderne d'après-guerre comme en témoigne l'église de notre Dame construite en béton. Vous pourrez découvrir également de nombreuses villas datant de la Belle époque. A ROYAN, vous trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin, mais également de nombreux restaurants, cafés, bars d'ambiance etc. ROYAN c'est aussi son port de pêche et ses attractions touristiques comme les ballades et/ou excursions en bateaux. Le studio est situé au 2ème étage d'une résidence à l'architecture typique royannaise , au calme, offrant une vue sur l'océan. Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, un lit mezzanine, une salle d'eau et un wc séparé. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol ainsi que d'une place de parking privatif. Le studio est équipé d'une porte fenêtre en pvc double vitrage, chauffage électrique individuel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 239128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC DELANTES (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 49752085800018. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 29 Charges prévisionnelles annuelles : 776,99 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2022 Score DPE : 939 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // 1 extérieur // année de construction : 1850

Prestations du bien

Une pièce // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité