studio à la vente - 13014 MARSEILLE

Descriptif du bien

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.5% de rendement prévisionnel brut - 3968.04 € HT de loyer annuel - 263.45 € de charges de copropriétés annuelles - 631.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.45 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Le Major à MARSEILLE et exploité par la société RESIDIS. Située dans le quartier Merlan dans le 14earrondissement de Marseille, la résidence propose 114 logements, du studio au T2, meublés et équipés. L'établissement offre aux étudiants un emplacement idéal, à 500 mètres du Pôle universitaire Saint-Jérôme, à proximité de la Faculté de Sciences, de Polytech Saint Jérôme, de l'UFR Sciences de la Matières, de l'IUT et de l'IRTS. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 217 Consommation énergie finale : Non communiquée

Prestations extérieures au bien

exposition : sud

Prestations du bien

Une pièce