studio à la vente - 13008 MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

A cinq minutes des plages de l’Escale Borely, du parc et de l’hippodrome Borely ; dans la très recherchée copropriété du Roy d’Espagne, venez découvrir ce grand studio de 28 m2, avec vue sur la pinède, et à 200 mètres des commerces. Vous serez conquis par l’environnement immédiat du studio avec commerces, pinède, accès aux randonnées et aux calanques, la mer avec ses plages à proximité, les transports en commun (Bus 23, 44 et 45), le calme, etc. L’appartement se situe au premier étage, et se compose : + Une entrée/dressing de 3,89 m2 + Une salle d’eau/WC de 2,63 m2 + Une pièce principale avec cuisine ouverte de 21,87 m2 avec deux grandes fenêtres, orientation sud/ouest. + Une cave de 3,81 m2 On trouve au pied de l’immeuble un grand parking avec emplacements libres, où il est assez aisé de stationner. Toutes les commodités se trouvent à proximité avec espace commercial à 200 m composé d’un restaurant pizzeria, d’une boulangerie, d’une boucherie, d’une supérette, d’un tabac/presse, d’une pharmacie, d’un cabinet d’infirmiers, etc. Vous trouverez également un centre socio-culturel. Et si ça ne suffit pas, il y a le centre commercial de Bonneveine à 3 min en voiture avec tous les commerces, dont un supermarché, une Poste et même un cinéma. Et au niveau scolaire, tous les types d’établissement se trouvent à proximité, dont le lycée hôtelier Jean Paul Passédat, qui forme plus de 1400 étudiants aux métiers de la cuisine et de la restauration. Plus d’infos : CFA hôtellerie : https://www.cfadeschefs.com/campus/lycee-hotelier-de-marseille-cfa-des-chefs-cap-et-titre-pro/#:~:text=Le%20Lycée%20Hôtelier%20Jean%2DPaul,solide%20réputation%20dans%20la%20région. Centre commercial Bonneveine : https://www.bonneveine.com Escale Borely : https://escale-borely.com/?bit_ly%2Feb-g-sw Parc Borely : https://www.marseille.fr/environnement/parcs-et-jardins/parc-borely Roy d’espagne : https://www.calanques-parcnational.fr/fr/roy-despagne-la-rouviere-marseille Centre socio-culturel : https://www.roydes.fr Marseille : https://www.marseille.fr Marseille tourisme : https://www.marseille-tourisme.com Transports en commun : https://www.rtm.fr/plans Métropole Marseille : https://ampmetropole.fr Calanques : https://www.calanques-parcnational.fr/fr/les-calanques-depuis-marseille #raphaeldrouetimmobilier #raphaeldrouet #marseille #immobilier #immobiliermarseille #roydespagne #bonneveine #calanques #studioavendre #appartementavendre #optimhome Nombre de lots de la copropriété: 447, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau et chauffage) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 https://www.optimhome.com/conseillers/raphael.drouet (réf. 570070 )

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 21 m2 // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz