studio à la vente - 11430 GRUISSAN

Descriptif du bien

***SOUS COMPROMIS DE VENTE : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension*** Fütterer Property vous présente à Gruissan - Rive Droite - EN EXCLUSIVITÉ : Appartement 1 pièce + cabine de 31.12 m² (27.43 m² Loi Carrez) situé au 3ème et dernier étage d'une résidence avec conciergerie. Place de parking privative attribuée/numérotée à l'intérieur de la résidence. Emplacement privilégié ! Secteur très calme avec une très belle vue dégagée jusqu'aux chalets depuis la loggia ! L'appartement est en parfait état, il a été rénové et il se compose d'une entrée/cabine avec grand placard, une salle de douche avec wc, un coin cuisine aménagée/équipée, un séjour, une loggia fermée (huisseries neuves). Système de chauffage performant. Meublé et équipé avec du mobilier et de l'électroménager neuf. Clés en main ! Accès direct au Quai de la Tramontane ! Réf. 3663 - Honoraires à la charge du vendeur - Soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 300 lots - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 764 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 178.5 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 5 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 381€ ~ 515€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d’informations contactez Clément. #futtererproperty #immobilier #transaction #location #investissement #immobiliergruissan Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Fütterer Property presents in Gruissan - EXCLUSIVE : 1 room flat of 31.12m² located on the 3rd and last floor of a residence with concierge. Private parking space allocated/numbered inside the residence. Privileged location! Very quiet area with a beautiful unobstructed view of the chalets from the loggia! The flat is in perfect condition and has been renovated. It comprises an entrance hall with large cupboard, a shower room with toilet, a fitted/equipped kitchen area, a living room and an enclosed loggia (new windows). High-performance heating system. Furnished and equipped with new furniture and appliances. Turnkey! Direct access to Quai de la Tramontane! Subject to co-ownership status - Co-ownership of 300 units - HOA: 613€/year. Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

DEUTSCH

Fütterer Property präsentiert Ihnen in Gruissan - EXKLUSIV: 1-Zimmer-Wohnung von 31.12m² im 3. und letzten Stock einer Residenz mit Concierge. Privater, zugewiesener/nummerierter Parkplatz innerhalb der Wohnanlage. Eine privilegierte Lage! Sehr ruhiger Bereich mit einem sehr schönen freien Blick bis zu den Chalets von der Loggia aus! Die Wohnung ist in perfektem Zustand, sie wurde renoviert und besteht aus einem Eingangsbereich mit großem Schrank, einem Duschbad mit WC, einer ausgestatteten Küchenzeile, einem Wohnzimmer und einer geschlossenen Loggia (neue Fensterrahmen). Ein leistungsstarkes Heizsystem. Möbliert und ausgestattet mit neuen Möbeln und Elektrogeräten. Die Wohnung ist bezugsfertig! Direkter Zugang zum Quai de la Tramontane! Unterliegt dem Status des Miteigentums - Miteigentum an 300 Einheiten - Miteigentumskosten: 613€/Jahr. Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord

Prestations du bien

Une pièce // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité