studio à la vente - 06420 ISOLA

Descriptif du bien

SiTué dans l'immeuble 'Les Châtaigniers' à Isola 2000, ce studio cabine de 27 m² avec terrasse de 4,5 m² au dernier étage (4e sur 4) offre une vue imprenable sur la nature et la vallée. Vendu meublé, cet appartement à rénover se compose d’un séjour avec renfoncement, d’un couloir aménagé avec lits superposés, d’une cuisine et d’une salle de bain séparée. Grâce à son haut plafond cathédrale dans la pièce principale et à l’absence de murs porteurs, les espaces peuvent être entièrement redistribués lors d'une rénovation. Une mezzanine pourrait être aménagée pour augmenter la surface utile et transformer ce bien en un espace de vie moderne et optimisé. Une opportunité rare au cœur des montagnes. Surface CARREZ : 26.85 m² Prix de vente 135 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS 07 68 96 31 81 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 135 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 501 101 927 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33171) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 135 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : C

ENGLISH

Located in the Les Chataigniers building in Isola 2000, this 27 m² studio cabin with a 4.5 m² terrace on the top floor (4th out of 4) offers a breathtaking view of nature and the valley. Sold furnished, this apartment to renovate consists of a living room with recess, a hallway with bunk beds, a kitchen and a separate bathroom. Thanks to its high cathedral ceiling in the main room and the absence of load-bearing walls, the spaces can be completely redistributed during a renovation. A mezzanine could be fitted out to increase the useful surface area and transform this property into a modern and optimized living space. A rare opportunity in the heart of the mountains. CARREZ surface: 26.85 m² Selling price €135,000 Agency fees including tax payable by the seller Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1,080 and €1,500 per year. Average energy prices indexed for the years 2021 2022 2023 (subscription included). DPE: G GES: C IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011438005)

DEUTSCH

Diese 27 m² große Studiohütte mit 4,5 m² großer Terrasse im obersten Stockwerk (4. von 4) befindet sich im Les Chataigniers-Gebäude in Isola 2000 und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Natur und das Tal. Diese zu renovierende Wohnung wird möbliert verkauft und besteht aus einem Wohnzimmer mit Nische, einem Flur mit Etagenbetten, einer Küche und einem separaten Badezimmer. Dank der hohen Kathedraldecke im Hauptraum und dem Verzicht auf tragende Wände können die Räume bei einer Renovierung komplett neu verteilt werden. Um die Nutzfläche zu vergrößern und diese Immobilie in einen modernen und optimierten Wohnraum zu verwandeln, könnte ein Zwischengeschoss eingerichtet werden. Eine seltene Gelegenheit im Herzen der Berge. CARREZ-Fläche: 26,85 m² Verkaufspreis 135.000 € Gebühren inklusive Steuern gehen zu Lasten des Verkäufers Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: zwischen 1.080 € und 1.500 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2021 2022 2023 (Abonnement inklusive). DPE: G GES: C IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011438005)

Prestations extérieures au bien

terrasse // pas d'ascenseur

Prestations du bien

Une pièce // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité