Studio

studio à la vente -   06420  ISOLA 2000, surface 25 m2 vente studio - UBI445162133
97 589 € FAI
Surface
25 m²
Pièces
1
Réf. annonce
52443
Annonce datée du
18/11/2024

Descriptif du bien

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.6% de rendement prévisionnel brut - 6366.20 € HT de loyer annuel - 750.00 € de charges de copropriétés annuelles - 301.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 25.50 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence New Chastillon à ISOLA 2000 et exploité par la société SOWELL. Située dans la station la plus emblématique des Alpes-Maritimes, Isola 2000, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal dans le parc National du Mercantour, à seulement 1h30 de Nice, Cannes et de la Côte d'Azur. Idéalement située face aux pistes de skis et à quelques mètres des remontées mécaniques, la résidence est un point de départ privilégié pour accéder aux 45 pistes du domaine skiable. La résidence 4 étoiles se compose de 75 appartements confortables, du studio pour 2 personnes au T2 pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, parfois prolongés d'un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes. L'établissement propose également des espaces communs de grande qualité : espace petit-déjeuner, piscine intérieur et sauna. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 240 Consommation énergie finale : Non communiquée
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est
Prestations du bien

Une pièce
Photo numero 44759302 du bien UBI445162133 Photo numero 44759303 du bien UBI445162133 Photo numero 44759304 du bien UBI445162133 Photo numero 44759305 du bien UBI445162133 Photo numero 44759306 du bien UBI445162133
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