Studio I Cave & Parking I 2min à pieds des plages

studio à la vente -   06160  JUAN LES PINS, surface 27 m2 vente studio - UBI447359498
145 000 € FAI
Surface
27 m²
Pièces
1
Cuisine
sans cuisine
Stationnement
1 extérieur
DPE : C
148
Réf. annonce
_DOM5295
Annonce datée du
21/11/2024

Descriptif du bien

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente ce beau studio de 27.39m2 loi Carrez avec une terrasse de 7m2. Situé au 5ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée au calme. Il se trouve à proximité immédiate des petits commerces et des plages (à moins de 230metres des plages, moins de 3minutes à pieds). Idéal investisseur ou primo-accédant. Une cave et une place de parking privative en sous-sol viennent compléter ce bien. Cet appartement de 27.39m2 loi Carrez se compose de : - Entrée (avec placard) : 2.84m2 - Séjour/Cuisine : 20,91m2 - Salle de bain + Wc : 3.64m2 - Terrasse : 7,04m2 - Cave - Parking en sous-sol Les plus de l'appartement : - Une terrasse de 7,04m2 - Cuisine équipée avec four - Placards de rangement dans l'entrée avec cumulus - Salle de bain avec douche, wc - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre Internet - Très lumineux - Expo Sud - Store banne Les plus de la résidence : - Réfection compléte de l'étanchéité de la toiture terrasse réalisée en 2021 - Quartier recherché à 2min à pieds des plages (à moins de 230 metres des plages) - Proche des petits commerces - Montant des charges : 88EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur (+ fonds Alur éventuels) - Montant de la taxe foncière : 500EUR environ Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 133 lots (dont 52 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1056EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (148) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 320EUR - 470EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 4,07% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 1 extérieur
Prestations du bien

Une pièce // cuisine sans cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 7
Photo numero 45030372 du bien UBI447359498 Photo numero 45030373 du bien UBI447359498 Photo numero 45030374 du bien UBI447359498 Photo numero 45030375 du bien UBI447359498 Photo numero 45030376 du bien UBI447359498 Photo numero 45030377 du bien UBI447359498 Photo numero 45030378 du bien UBI447359498 Photo numero 45030379 du bien UBI447359498 Photo numero 45030380 du bien UBI447359498 Photo numero 45030381 du bien UBI447359498
 
 
 
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