studio à la vente - 06160 ANTIBES

Descriptif du bien

Idéalement situé entre Antibes et Juan-les-Pins, proche du lycée Audiberti, ce grand studio de 30 m² au 4? étage avec vue dégagée se trouve dans une résidence sécurisée et bien entretenue. À quelques pas des commerces, plages et transports, ce bien rare en centre-ville offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une salle de bain avec WC et rangements, d’une cuisine séparée et d’un grand salon ouvrant sur un balcon, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Les charges mensuelles de 110 € incluent l’eau chaude et froide. Une cave et un parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Possibilité d’étudier la faisabilité d’abattre le mur entre la cuisine et le séjour pour créer une cuisine ouverte. Surface CARREZ : 29.17 m² Prix de vente 181 500 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 374 € par an. DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS 07 68 96 31 81 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 181 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 501 101 927 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33155) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 181 500 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 374 € par an. DPE : D GES : B

ENGLISH

Ideally located between Antibes and Juan-les-Pins, close to the Audiberti high school, this large 30 m² studio on the 4th floor with open views is located in a secure and well-maintained residence. A few steps from shops, beaches and transport, this rare property in the city center offers a practical and pleasant living environment. It consists of an entrance with cupboard, a bathroom with toilet and storage, a separate kitchen and a large living room opening onto a balcony, giving free rein to your desires for development. The monthly charges of €110 include hot and cold water. A cellar and secure underground parking complete this property, ideal for a first acquisition, a pied-a-terre or a rental investment. Possibility of studying the feasibility of knocking down the wall between the kitchen and the living room to create an open kitchen. CARREZ surface area: 29.17 m² Selling price €181,500 Agency fees including tax payable by the seller Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: €374 per year. DPE: D GES: B IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011437970)

DEUTSCH

Dieses große, 30 m² große Studio auf 4? ist ideal zwischen Antibes und Juan-les-Pins gelegen, in der Nähe des Audiberti-Gymnasiums. Etage mit freiem Blick befindet sich in einer sicheren und gepflegten Residenz. Nur wenige Schritte von Geschäften, Stränden und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt bietet diese seltene Immobilie im Stadtzentrum ein praktisches und angenehmes Wohnumfeld. Es besteht aus einem Eingangsbereich mit Schrank, einem Badezimmer mit WC und Stauraum, einer separaten Küche und einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, sodass Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen können. Die monatlichen Kosten von 110 € beinhalten Warm- und Kaltwasser. Ein Keller und eine sichere Tiefgarage vervollständigen diese Immobilie, ideal für einen Ersterwerb, eine Zweitwohnung oder eine Mietinvestition. Es besteht die Möglichkeit, die Machbarkeit des Einreißens der Wand zwischen Küche und Wohnzimmer zu prüfen, um eine offene Küche zu schaffen. CARREZ-Fläche: 29,17 m² Verkaufspreis 181.500 € Gebühren inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers Geschätzte Höhe der jährlichen Energieausgaben bei Standardnutzung: 374 € pro Jahr. DPE: D GES: B IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011437970)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // pas d'ascenseur // proximité lycee

Prestations du bien

Une pièce // cuisine séparée // une salle de bain // nombre d'étages : 5