studio à la vente - 06160 ANTIBES

Descriptif du bien

Venez découvrir ce superbe studio de 20 m², idéalement situé à seulement 80 mètres de la plage de la Salis, dans le quartier le plus prisé du Cap d'Antibes. Ce havre de paix, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, se trouve au 1er étage d'une petite copropriété à la façade récemment rénovée, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. L’espace est optimisé pour un confort maximal avec une belle pièce de vie climatisée ouvrant sur un grand balcon en angle de 14 m², offrant une vue dégagée sur la végétation environnante. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, complète parfaitement cet espace, idéal pour vos moments de détente. Vous profiterez également de nombreux rangements pratiques, d’une salle d’eau moderne, et d’un stationnement facile aux pieds de la résidence. Ce studio représente une occasion rare d’acquérir un bien clé en main au cœur de la Côte d’Azur, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre le Cap d’Antibes dans des conditions exceptionnelles, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Surface CARREZ : 20 m² Prix de vente 207 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 549 € par an. DPE : D GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS 07 68 96 31 81 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 207 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 501 101 927 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32888) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 207 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 549 € par an. DPE : D GES : A

ENGLISH

Come and discover this superb 20 m² studio, ideally located just 80 meters from the Salis beach, in the most popular area of Cap d'Antibes. This haven of peace, bathed in light thanks to its triple exposure, is located on the 1st floor of a small condominium with a recently renovated facade, without any vis-à-vis and in absolute calm. The space is optimized for maximum comfort with a beautiful air-conditioned living room opening onto a large 14 m² corner balcony, offering a clear view of the surrounding vegetation. The open kitchen, fully equipped with quality materials, perfectly completes this space, ideal for your moments of relaxation. You will also benefit from plenty of practical storage, a modern bathroom, and easy parking at the foot of the residence. This studio represents a rare opportunity to acquire a turnkey property in the heart of the Cote d'Azur, perfect for a pied-a-terre or a rental investment. Don't miss this unique opportunity to experience Cap d'Antibes in exceptional conditions, contact us now to arrange a visit! CARREZ surface area: 20 m² Selling price €207,000 Agency fees including tax payable by the seller Estimated amount of annual energy costs for standard use: €549 per year. DPE: D GES: A IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011437719)

DEUTSCH

Kommen Sie und entdecken Sie dieses hervorragende 20 m² große Studio in idealer Lage, nur 80 Meter vom Strand von Salis entfernt, in der beliebtesten Gegend von Cap d'Antibes. Diese dank der dreifachen Belichtung lichtdurchflutete Oase der Ruhe befindet sich im 1. Stock einer kleinen Wohnanlage mit kürzlich renovierter Fassade, ohne Gegenüber und in absoluter Ruhe. Der Raum ist für maximalen Komfort optimiert und verfügt über ein schönes, klimatisiertes Wohnzimmer, das auf einen großen Eckbalkon von 14 m² führt und einen freien Blick auf die umliegende Vegetation bietet. Die offene Küche, komplett mit hochwertigen Materialien ausgestattet, rundet diesen Raum perfekt ab und ist ideal für Ihre Momente der Entspannung. Sie profitieren außerdem von zahlreichen praktischen Stauräumen, einem modernen Badezimmer und guten Parkmöglichkeiten am Fuße der Residenz. Dieses Studio stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine schlüsselfertige Immobilie im Herzen der französischen Riviera zu erwerben, die sich perfekt für eine Zweitwohnungs- oder Mietinvestition eignet. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Cap d'Antibes unter außergewöhnlichen Bedingungen zu erleben. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besuch zu organisieren! CARREZ-Fläche: 20 m² Verkaufspreis 207.000 € Gebühren inklusive Mehrwertsteuer, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden Geschätzter Betrag des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: 549 € pro Jahr. DPE: D GES: A IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011437719)

Prestations extérieures au bien

terrasse // pas d'ascenseur

Prestations du bien

Une pièce // cuisine sans cuisine // un wc // nombre d'étages : 2