studio à la vente - 06130 GRASSE

Descriptif du bien

Découvrez deux appartements aux beaux volumes, idéalement situés dans le centre historique emblématique de la Ville de Grasse. Nichée dans une petite copropriété du 19ème siècle, cette propriété offre un accès aisé à toutes les commodités locales. Situé au second étage, le premier appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une vue imprenable sur la mer et les collines environnantes. Il se compose d'un grand séjour de 35m², également exposé au sud, d'une cuisine en couloir, d'une salle de douche avec toilette, et d'une chambre spacieuse d'environ 12m². Sur le même palier, un charmant studio d'environ 16m² est inclus. Ce studio, également orienté plein sud, dispose d'une petite cuisine, d'une salle de douche, et de toilettes. Une place de parking en sous-sol dans une résidence à seulement 2 minutes à pied ajoute un confort supplémentaire à ce bien. Le ravalement de façade a été voté et est déjà payé, garantissant ainsi une façade rénovée sans frais supplémentaires. Possibilité de vendre le deux pièces avec place de parking et le studio séparément. Belle opportunité pour une résidence principale avec la possibilité d'un investissement locatif ou pour un investissement locatif total dans le cœur historique de Grasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 804 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1065€ ~ 1441€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Discover this spacious two-bedroom flat and its studio apartment, ideally located in the emblematic historic centre of Grasse. Nestling in a small 19th-century condominium, this property offers easy access to all local commodities. Located on the second floor, the flat enjoys a south-facing position, with open views of the sea and surrounding hills. It comprises a large living room of about 35m², also south-facing, a kitchen in the hallway, a shower room with toilet, and a spacious bedroom of about 12m². On the same landing, a charming 16m² studio apartment is included. This studio, also south-facing, has a small kitchen, shower room and toilet. A basement parking space in a residence just 2 minutes' walk away adds further comfort to this property. The façade renovation has been voted for and is already paid for, guaranteeing a renovated façade at no extra cost. A great opportunity for a primary residence with the possibility of a rental investment, or for a total rental investment in the historic heart of Grasse. Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 804 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1065€ ~ 1441€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses geräumige Zweizimmer-Apartment mit Studio, das sich ideal im historischen Zentrum der Stadt Grasse befindet. Eingebettet in ein kleines Miteigentum aus dem 19. Jahrhundert, bietet diese Immobilie einen einfachen Zugang zu allen lokalen Annehmlichkeiten. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und profitiert von einer Südlage, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die umliegenden Hügel bietet. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer von 35m², das ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist, einer Küche im Flur, einem Duschbad mit Toilette und einem geräumigen Schlafzimmer von 12m². Auf demselben Treppenabsatz ist ein charmantes Studio von 16m² enthalten. Dieses Studio, das ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist, verfügt über eine kleine Küche, ein Duschbad und eine Toilette. Ein Tiefgaragenstellplatz in einer Wohnanlage, die nur 2 Gehminuten entfernt ist, verleiht dieser Immobilie zusätzlichen Komfort. Die Fassadenrenovierung wurde abgestimmt und bereits bezahlt, was eine renovierte Fassade ohne zusätzliche Kosten garantiert. Schöne Gelegenheit für einen Hauptwohnsitz mit der Möglichkeit einer Mietinvestition oder für eine vollständige Mietinvestition im historischen Herzen von Grasse. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 804 €/jährlich - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1065€ ~ 1441€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 35 m2 // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité