studio à la vente - 05600 RISOUL

Descriptif du bien

Emplacement exceptionnel pour ce studio familial T1 bis (coin montagne à part) de 24m2, situé en rez-de-chaussée, les remontées mécaniques et front de neige sont accessibles "skis aux pieds" depuis le balcon, il est exposé sud, équipé de 5/6 couchages (2 coins montagne), à quelques pas des pistes, des commerces et de toutes les activités. Le départ et le retour des remontées mécaniques se font skis aux pieds, sans passage obligatoire par le casier à skis... Vous trouverez dans un périmètre de 200 à 300 mètres, une remontée mécanique, une piste de luge, l'école de skis, le front de neige, des loueurs de matériels, des cours de tennis, la piscine, des restaurants, la gendarmerie, des commerces, la boulangerie etc...et, le TOP, tout est accessible par un portillon installé sur le balcon! Ce studio T1Bis est vendu meublé avec tout son électroménager et tous ses meubles (de qualité) normalisés pour la location. A noter la présence à l'année d'un gardien qui entretien et déneige les accès à la résidence. Suite à la pose d'une nouvelle porte-fenêtre plus isolée un nouveau DPE sera réalisé. L'appartement est composé d'une entrée, d'un coin montagne, d'un dégagement, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé, d'une kitchenette aménagée semi-équipée, d'un séjour avec rangements et canapé-lit. Le balcon, exposé sud, vous invitera à des moments de détente au soleil en profitant d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes tout en surveillant les enfants jouant devant l'appartement. Ce studio, à très fort potentiel locatif, est également idéal pour les Familles nombreuses. Le vaste domaine skiable de la Forêt Blanche qui relie RISOUL à VARS vous assurera des journées de glisse inoubliables l'hiver et de belles randonnées l'été. Prévoir petit rafraîchissement. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à me contacter 7/7 jours." Nombre de lots de la copropriété : 177, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage compris 15°) : 1976€ soit 164€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876275)

ENGLISH

Exceptional location for this family studio T1 bis (separate mountain corner) of 24m2, located on the ground floor, the ski lifts and snow front are accessible "ski in ski out" from the balcony, it is south facing, equipped with 5/6 beds (2 mountain corners), a few steps from the slopes, shops and all activities. The departure and return of the ski lifts are done on skis, without compulsory passage through the ski locker ... You will find in a perimeter of 200 to 300 meters, a ski lift, a toboggan run, the ski school, the snow front, equipment rental companies, tennis lessons, the swimming pool, restaurants, the police station, shops, the bakery etc ... and, the TOP, everything is accessible by a gate installed on the balcony! This T1Bis studio is sold furnished with all its household appliances and all its furniture (quality) standardized for rental. Please note the presence of a caretaker all year round who maintains and clears snow from the accesses to the residence. Following the installation of a new, more insulated French window, a new DPE will be carried out. The apartment is composed of an entrance hall, a mountain corner, a hallway, a bathroom with bathtub, a separate toilet, a semi-equipped fitted kitchenette, a living room with storage and a sofa bed. The balcony, facing south, will invite you to relax in the sun while enjoying a beautiful unobstructed view of the surrounding mountains while watching the children playing in front of the apartment. This studio, with very high rental potential, is also ideal for large families. The vast Forêt Blanche ski area which links RISOUL to VARS will ensure you unforgettable days of skiing in winter and beautiful hikes in summer. Plan for a little refreshment. If you are interested, do not hesitate to contact me 7/7 days." Number of lots in the condominium: 177, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (including heating 15°): €1,976 or €164 per month. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 4.72% including tax of the price excluding fees. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1980 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200m

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 14 m2 // cuisine équipée // une salle de bain // nombre d'étages : 7 // chauffage : électricité