studio à la vente - 05600 RISOUL

Descriptif du bien

A vendre à RISOUL 1850, Résidence le CHRISTIANIA, à environ 250m d'une remontée mécanique (accès à skis), très proche du centre village, studio meublé de 23m2. Pour vos loisirs ou pour un investissement locatif, ce joli T1 de 5 couchages, mansardé au 6ème étage avec ascenseur est vendu meublé équipé de gros électroménager. Il se compose d' un dégagement, d'un séjour avec canapé lit, d'un coin nuit de 3 couchages, d'une cuisine, d'une salle de bain, de nombreux rangements fonctionnels et d'un casier à skis sécurisé en sous sol. L'isolation et la réfection des façades ont été réalisées en Juillet 2024. Cette station, ou rien ne manque, bénéficie d'un excellent enneigement, d'un vaste domaine skiable avec la liaison VARS-RISOUL ré-ouverte, elle vous propose de nombreuses attractions toute l'année et de superbes randonnées. La station est accessible de Marseille ou d'Aix en Provence par des navettes régulières (trains et bus) et bus à partir de la gare SNCF de MONT-DAUPHIN-GUILLESTRE. Le plus, pour tester les qualités de cet appartement, le propriétaire-vendeur propose des locations de 2 ou 3 jours (toute l'année), remboursables en cas d'achat. N'hésitez pas à me contacter 7/7 jours, c'est le moment. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU COMPRISE) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870307)

ENGLISH

For sale in RISOUL 1850, Residence le CHRISTIANIA, approximately 250m from a ski lift (ski access), very close to the village center, furnished studio of 23m2. For your leisure or for a rental investment, this pretty T1 with 5 beds, attic on the 6th floor with elevator is sold furnished equipped with large household appliances. It consists of a hallway, a living room with sofa bed, a sleeping area with 3 beds, a kitchen, a bathroom, plenty of functional storage and a secure ski locker in the basement. The insulation and renovation of the facades were carried out in July 2024. This resort, where nothing is missing, benefits from excellent snow cover, a vast ski area with the VARS-RISOUL link reopened, it offers you many attractions all year round and superb hikes. The resort is accessible from Marseille or Aix en Provence by regular shuttles (trains and buses) and buses from the SNCF train station of MONT-DAUPHIN-GUILLESTRE. The plus, to test the qualities of this apartment, the owner-seller offers rentals of 2 or 3 days (all year), refundable in case of purchase. Do not hesitate to contact me 7/7 days, it is the moment. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU COMPRISE) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1978

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 10 m2 // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // nombre d'étages : 6 // chauffage : électricité