studio à la vente - 05600 RISOUL

Descriptif du bien

Emplacement exceptionnel pour ce studio FAMILIAL, rez-de-chaussée, skis aux pieds, exposé sud, d'environ 25m2, équipé de 5/6 couchages situé à quelques pas des pistes, des commerces et de toutes les activités. Le départ et le retour des remontées mécaniques se font skis aux pieds par le balcon, sans passer par le casier à skis... Vous trouverez dans un périmètre de 200 à 300 mètres, une remontée mécanique, une piste de luge, l'école de skis, le front de neige, des loueurs de matériels, des cours de tennis, la piscine, des restaurants, la gendarmerie, des commerces, la boulangerie etc...et, le TOP, tout est accessible par un portillon installé sur le balcon! Ce studio T1Bis est vendu meublé avec tout son électroménager et tous ses meubles (de qualité) normalisés pour la location. Le studio, situé au rez de chaussée, est composé d'une entrée, d'un coin montagne, d'un dégagement, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé, d'une kitchenette aménagée semi-équipée et d'un séjour avec rangements et canapé-lit. Le chauffage minimum est au sol (inclus dans les charges de copropriété) et celui d'appoint par des radiateurs électriques. Le casier à skis est situé au niveau -1, à proximité de l'entrée qui donne directement sur les pistes. Le balcon exposé sud vous invitera à boire le café ou l'apéritif (avec modération) tout en profitant du soleil et de la vue magnifique sur les montagnes environnantes tout en surveillant vos enfants qui jouent juste devant à portée de main. Ce studio, qui a un très fort potentiel locatif, est également idéal pour que les Familles nombreuses passent d'agréables vacances !!! Le vaste domaine skiable de la Forêt Blanche qui relie RISOUL à VARS vous assurera des journées de glisse inoubliables l'hiver et de belles randonnées l'été. Taxes foncières très faibles (381€ pour 2023). Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à me contacter 7/7 jours." Nombre de lots de la copropriété : 177, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage compris 15°) : 1976€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860093)

ENGLISH

Exceptional location for this FAMILY studio, ground floor, ski-in/ski-out, south-facing, approximately 25m2, equipped with 5/6 beds located a few steps from the slopes, shops and all activities. The departure and return of the ski lifts are done on skis via the balcony, without going through the ski locker... You will find within a perimeter of 200 to 300 meters, a ski lift, a toboggan run, the ski school, the snow front, equipment rental shops, tennis lessons, the swimming pool, restaurants, the police station, shops, the bakery etc... and, the TOP, everything is accessible through a gate installed on the balcony! This T1Bis studio is sold furnished with all its household appliances and all its furniture (of quality) standardized for rental. The studio, located on the ground floor, is composed of an entrance, a mountain corner, a hallway, a bathroom with bathtub, a separate toilet, a semi-equipped fitted kitchenette and a living room with storage and sofa bed. The minimum heating is underfloor (included in the condominium charges) and the additional heating is by electric radiators. The ski locker is located on level -1, near the entrance which opens directly onto the slopes. The south-facing balcony will invite you to drink coffee or an aperitif (in moderation) while enjoying the sun and the magnificent view of the surrounding mountains while watching your children playing just in front within reach. This studio, which has very strong rental potential, is also ideal for large families to spend a pleasant vacation!!! The vast Forêt Blanche ski area that connects RISOUL to VARS will ensure you unforgettable days of skiing in winter and beautiful hikes in summer. Very low property taxes (€381 for 2023). If you are interested, do not hesitate to contact me 7/7 days." Number of lots in the condominium: 177, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (including heating 15°): €1,976 or €164 per month. The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // balcon // année de construction : 1981 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200m

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 14 m2 // cuisine équipée // une salle de bain // nombre d'étages : 7 // chauffage : électricité