studio à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

A vendre sur Digne-les-Bains, préfecture des Alpes-de-Haute-Provence et renommée pour ses thermes, ce studio chaleureux d'environ 25 m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages. L'accès indépendant se trouve côté sud, vous offrant une agréable terrasse bien exposée. Le logement vous propose : Une pièce de Vie : Lumineuse et spacieuse, environ 18 m². Une cuisine : Fonctionnelle, d'environ 4 m². une salle d'Eau : Comprenant WC et douche. Une cave extérieure est présente: Idéale pour le stockage ou pour ranger vos vélos. Parking : Places disponibles devant l'immeuble pour plus de praticité. A seulement 200 mètres à pied du centre-ville, proche des commerces, administrations, écoles, et transports et gare routière Aucun travaux ou rafraîchissement à prévoir. Ce studio est prêt à vous accueillir ou à accueillir vos locataires. Actuellement loué en saisonnier jusqu'à fin novembre, il est une excellent potentiel locatif, notamment pour les curistes séjournant en période de 3 semaines. Disponibilité : Immédiate. N'attendez plus pour visiter ce bien rare à Digne-les-Bains, alliant confort, praticité et excellent rendement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 430€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne ROUSSELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) 06 82 60 53 64 https://www.optimhome.com/conseillers/f.rousselle (réf. 566114 )

ENGLISH

For sale in Digne-les-Bains, prefecture of Alpes-de-Haute-Provence and renowned for its thermal baths, this warm studio of approximately 25 m², ideally located on the 1st floor of a 4-story building. The independent access is on the south side, offering you a pleasant sun terrace. The accommodation offers you: A living room: Bright and spacious, approximately 18 m². A kitchen: Functional, approximately 4 m². a bathroom: Including WC and shower. An outdoor cellar is present: Ideal for storage or to store your bikes. Parking: Spaces available in front of the building for greater convenience. Just 200 meters on foot from the city center, close to shops, administrations, schools, transport and bus station No work or refreshments required. This studio is ready to welcome you or your tenants. Currently rented seasonally until the end of November, it has excellent rental potential, particularly for spa guests staying for periods of 3 weeks. Availability: Immediate. Don't wait any longer to visit this rare property in Digne-les-Bains, combining comfort, practicality and excellent rental yield. Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 430€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Fabienne ROUSSELLE, DIGNE LES BAINS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 82 60 53 64 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/f.rousselle (ref 566114)

DEUTSCH

Zum Verkauf steht in Digne-les-Bains, Präfektur Alpes-de-Haute-Provence und bekannt für seine Thermalbäder, dieses gemütliche Studio von ca. 25 m², ideal gelegen im 1. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes. Der unabhängige Zugang liegt auf der Südseite und bietet Ihnen eine angenehme Sonnenterrasse. Die Unterkunft bietet Ihnen: Ein Wohnzimmer: Hell und geräumig, ca. 18 m². Eine Küche: Funktionell, ca. 4 m². ein Badezimmer: Inklusive WC und Dusche. Ein Außenkeller ist vorhanden: Ideal zur Lagerung oder zum Abstellen Ihrer Fahrräder. Parken: Für mehr Komfort stehen Parkplätze vor dem Gebäude zur Verfügung. Nur 200 Meter zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt, in der Nähe von Geschäften, Verwaltungen, Schulen, Verkehrsmitteln und Busbahnhof. Keine Arbeit oder Erfrischungen erforderlich. Dieses Studio ist bereit, Sie oder Ihre Mieter willkommen zu heißen. Derzeit saisonal bis Ende November vermietet, bietet es ein hervorragendes Vermietungspotenzial, insbesondere für Kurgäste, die sich für einen Zeitraum von 3 Wochen aufhalten. Verfügbarkeit: Sofort. Warten Sie nicht länger und besuchen Sie diese seltene Immobilie in Digne-les-Bains, die Komfort, Zweckmäßigkeit und hervorragende Mietrenditen vereint. Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 430€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Fabienne ROUSSELLE in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 82 60 53 64 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/f.rousselle (Ref. 566114)

Prestations extérieures au bien

exposition : est // une cave // année de construction : 1945 // proximité proximité d'établissement scolaire : 400m

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 17 m2 // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : climatisation réversible