studio à la vente - 03200 VICHY

Descriptif du bien

Acheter dans Vichy un studio dans une résidence étudiante en LMNP ( loueur de meublé non professionnel) livrable au 3ème trimestre 2024. Situé près des pôles étudiants à Vichy ( pôle Lardy, école de masso-kynésithérapie représentant environ 3500 étudiants) dans une résidence de trois étages. Vous bénéficier avec ce studio d'un bail commercial de 9 ans avec l'exploitant qui vous garanti des loyers mensuels avec une rentabilité de 3,2%, cette rentabilité est calculée en divisant vos revenus locatifs annuels hors TVA( 201EUR/moisx12=2406EUR) par le coût de votre investissement hors TVA( car vous bénéficier d'un remboursement de la TVA par l'Etat pour ce type d'investissement. Le prix est de 89404EUR TTC HAI y compris les honoraires d'agence qui s'élèvent à 4,5% ( 3842EUR). Contact: Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 0681298164 Bureau 09 70 406 309

ENGLISH

Buy in Vichy a studio in a student residence in LMNP (non-professional furnished rental company) deliverable in the 3rd quarter of 2024. Located near the student centers in Vichy (Lardy center, school of masso-kinesitherapy representing approximately 3500 students) in a residence of three floors. You benefit with this studio from a commercial lease of 9 years with the operator who guarantees you monthly rents with a profitability of 3.2%, this profitability is calculated by dividing your annual rental income excluding VAT (201?/monthx12= 2406?) by the cost of your investment excluding VAT (because you benefit from a reimbursement of VAT by the State for this type of investment. The price is 89404? TTC HAI including agency fees which are rise to 4.5% (3842?). Contact: Philippe BROSSARD is a real estate consultant on behalf of SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port: 0681298164 Bureau 09 70 406 309

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1960 // proximité ecole

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 11 m2 // cuisine coin cuisine // nombre d'étages : 3