remise à la vente - 34320 GABIAN

Descriptif du bien

<p><strong>Opportunité Unique à Gabian : Spacieuse Remise de 690m² sur 3 Niveaux avec Jardin – Idéale pour Investissement !</strong> - Seulement 117.000€" </p><p> <strong>Opportunité d'Investissement Unique à Gabian : Superbe Remise à Transformer !</strong></p><p>À saisir : <strong>Impressionnante remise de 230 m² par niveau sur 3 niveaux</strong>, offrant un potentiel immense pour tout investisseur audacieux à la recherche d'un projet de rénovation unique.</p><p>Située au cœur du charmant village de Gabian, cette propriété offre des volumes rares à un prix très attractif de <strong>117 000€</strong>. Avec un <strong>espace jardin</strong> et une surface généreuse à chaque étage, cette remise n'attend que votre vision pour être transformée en un lieu de vie exceptionnel, un ensemble de logements, ou toute autre configuration souhaitée.</p><ul><li><strong>Surface totale</strong> : 690 m² répartis sur trois niveaux.</li><li><strong>Jardin privatif</strong> pour profiter d'un espace extérieur au calme.</li><li><strong>Emplacement</strong> : au cœur de Gabian, village typique et prisé, parfait pour une vie paisible ou pour un projet de location saisonnière.</li></ul><p>Cette propriété est une toile vierge, prête à devenir votre prochaine réalisation. Ne ratez pas cette opportunité unique ! </p><p> </p><p><strong>Découvrez Gabian, près de Pézenas et Béziers </strong></p><p> Située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie, la charmante commune de Gabian se trouve à proximité des villes historiques de Pézenas et Béziers. Gabian offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités et des attractions culturelles de la région.  </p><p><strong>Cadre de Vie : </strong></p><p>  Gabian est entourée de magnifiques paysages naturels, avec des vignobles, des collines et des rivières qui invitent à la détente et aux activités de plein air. La commune elle-même possède un riche patrimoine avec ses ruelles pittoresques, ses maisons en pierre et son église historique.  </p><p> <strong>Proximité avec Pézenas et Béziers : </strong></p><p>  Pézenas : À seulement 15 km de Gabian, Pézenas est célèbre pour son centre-ville médiéval, ses rues pavées et ses nombreuses boutiques d'antiquaires et d'artisans. La ville est également connue pour ses festivals et ses marchés animés.  </p><p>  Béziers : Située à environ 25 km de Gabian, Béziers est une ville dynamique avec un riche passé historique. Les visiteurs peuvent explorer les arènes, le Canal du Midi et profiter de la culture locale à travers ses festivals, ses musées et ses restaurants.  </p><p><strong> Activités et Loisirs : </strong></p><p>  Gabian et ses environs offrent une variété d'activités pour tous les goûts. Les amateurs de vin peuvent visiter les domaines viticoles locaux, tandis que les randonneurs et les cyclistes peuvent profiter des nombreux sentiers qui traversent la région. Les marchés locaux, les festivals et les événements communautaires ajoutent une touche vibrante à la vie quotidienne.  </p><p> <strong>Accessibilité : </strong></p><p>  Gabian bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les plages méditerranéennes.  </p><p>  Gabian est une destination idéale pour ceux qui cherchent à profiter de la beauté et de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des centres urbains et des attractions touristiques de la région. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'une opportunité d'investissement, Gabian a beaucoup à offrir.   </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ENGLISH

<p><strong>Unique Opportunity in Gabian: Spacious 690m² Barn on 3 Levels with Garden – Perfect for Investment!</strong> - Only €117,000" </p><p><strong>Unique Investment Opportunity in Gabian: Stunning 3-Level Barn to Transform!</strong></p><p>Don’t miss out on this <strong>impressive barn offering 230 m² per level across three levels</strong>, perfect for investors seeking a unique renovation project with incredible potential.</p><p>Located in the heart of the charming village of Gabian, this property boasts rare volumes at an unbeatable price of <strong>€117,000</strong>. With a <strong>private garden</strong> and spacious floors, this barn is ready to be transformed into an exceptional living space, multiple units, or any configuration that suits your vision.</p><ul><li><strong>Total Area</strong>: 690 m² across three levels</li><li><strong>Private Garden</strong> for enjoying outdoor tranquility</li><li><strong>Prime Location</strong>: nestled in Gabian, a popular and authentic village, ideal for a peaceful lifestyle or seasonal rental project.</li></ul><p>This property is a blank canvas, ready to become your next great project. Don’t let this unique opportunity slip by! </p><p> <strong>Discover Gabian, Near Pézenas and Béziers </strong></p><p>  Situated in the Hérault department in the Occitanie region, the charming commune of Gabian is located near the historic towns of Pézenas and Béziers. Gabian offers a peaceful and authentic lifestyle, ideal for those seeking tranquility while being close to amenities and cultural attractions in the region.  </p><p><strong>Lifestyle:</strong> </p><p>  Gabian is surrounded by beautiful natural landscapes, with vineyards, hills, and rivers that invite relaxation and outdoor activities. The village itself boasts a rich heritage with its picturesque streets, stone houses, and historic church.  </p><p> <strong>Proximity to Pézenas and Béziers: </strong></p><p>  Pézenas: Just 15 km from Gabian, Pézenas is renowned for its medieval town center, cobbled streets, and numerous antique shops and artisan boutiques. The town is also famous for its lively festivals and markets.  </p><p>  Béziers: Located about 25 km from Gabian, Béziers is a vibrant city with a rich historical background. Visitors can explore the Roman amphitheater, the Canal du Midi, and enjoy local culture through its festivals, museums, and restaurants.  </p><p><strong>Activities and Leisure: </strong></p><p>  Gabian and its surroundings offer a variety of activities for all tastes. Wine enthusiasts can visit local wineries, while hikers and cyclists can enjoy the numerous trails that crisscross the region. Local markets, festivals, and community events add a vibrant touch to daily life.  </p><p> <strong> Accessibility:</strong>  </p><p>  Gabian benefits from a strategic location with easy access to major roads and public transportation, making it convenient to travel to nearby towns and Mediterranean beaches.  </p><p>  Gabian is an ideal destination for those looking to enjoy the beauty and tranquility of the countryside while remaining close to urban centers and tourist attractions in the region. Whether you are seeking a primary residence, a holiday home, or an investment opportunity, Gabian has much to offer.   </p><p> </p> Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 42 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

Une pièce