propriete à la vente - 93160 NOISY LE GRAND

Descriptif du bien

"Découvrez cette propriété d'exception : elle offre une superficie habitable de 230 m² (366 m² utiles), édifiée sur une parcelle de 903 m², avec un vaste espace extérieur, parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité." Située à seulement 700 mètres de la gare RER E des Yvris-Noisy-le-Grand et à moins de 5 minutes à pied de tous les commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement central. Les établissements scolaires réputés tels que le Groupe scolaire Paul Serelle, le collège Saint-Exupéry et le lycée International de l'Est Parisien se trouvent également à proximité immédiate. Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'un coin bar et d'un bureau. Salle à manger spacieuse. Cuisine équipée avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. WC. 1er étage : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et baignoire Salle d’eau supplémentaire WC séparé 2e étage (combles) : Espace polyvalent à aménager selon vos besoins (salle de jeux, bureau, etc.) Sous-sol complet : Buanderie Cave à vin Atelier Garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures Extérieur : Profitez d'un grand jardin arboré, idéal pour la détente et les réceptions en plein air. Vous y trouverez également : Un abri de jardin Une terrasse ombragée, parfaite pour des repas conviviaux en extérieur Points forts : Parcelle rare de 903 m² Proximité immédiate des écoles Commodités accessibles à pied Accès rapide à la gare RER E Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6280€ ~ 8560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sébastien LOZANO-VALERO - Agent commercial - EI - RSAC Créteil 844350488

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // un garage // 1 garage // surface du terrain : 903 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 33 m2 // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel