346 500 € FAI
Annonce datée du
10/10/2024
Descriptif du bien
Venez profitez de cette belle rénovation clés en mains située en pleine campagne limousine.
Fermette en pierres dans un petit hameau comprenant maison principale d'habitation, maison d'amis, grand atelier, box à cheval et des beaux terrains comprenant un étang avec chalet.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 62m² avec cuisine aménagée, cheminée et poêle à bois, porte fenêtres donnant sur une terrasse avec belle vue sur l'arrière de la maison. Très belle cave à vin. Grand atelier de 61m² avec espace buanderie.
Etage comprenant un grand palier, 2 chambres doubles, salle de bains, suite parentale de 32m² avec chambre et salle de bains.
Maison d'amis comprenant une pièce de vie de 37m² avec cuisine aménagée et poêle à bois, à l'étage une grande chambre de 27m² avec salle de bains. Rénovation soignée avec du gout, avec poutres et pierres apparentes.
Dépendance aménagée en box à cheval et sellerie. Possibilité de construire un deuxième box. Deux prairies attenantes à la maison d'environ 6500m² et à deux pas on trouve l'étang d'environ 4000m² avec son chalet de pêche et un beau terrain entretenu autour.
N'hésitez pas à demander notre visite virtuelle !
Réf : 1550 T
Prix : 346 500 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2000 Euros et 2750 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
ENGLISH
Beautifully renovated farmhouse with gite and fishing lake situated in a countryside hamlet near Eymoutiers.
Ready to move straight into, this house is spacious and light-filled and offers you the opportunity to experience the best of French country life.
With land of 1.6839 hectares, including two paddocks, and the lake with its own fishing chalet and terrace, as well as stabling for one house and planning permission to build a second stable there is plenty of potential to run fishing holidays or retreats.
The main house has a stunning main room of 62m2 with an stone fireplace, a wood burning stove, a wine cellar, a fitted farmhouse kitchen and French doors to the west facing terrace to enjoy the views and the beautiful sunsets. Upstairs are two large double bedrooms, a family bathroom and a large landing, as well as a huge ensuite bedroom with large bathroom.
Between the main house and the gite is a large workshop with laundry room of 62m2. Great potential to extend the accomodation. The guest house has a downstairs kitchen/dining/living room of 37m2 with woodburning stove, and upstairs a huge bedroom with a private bathroom. The renovation has been beautifully done leaving beams and stone exposed. The stable and saddle room are in an old stone outbuilding which could also be converted. The lake, which is a short stroll down a country lane, is a peaceful haven, and has a a lovely little chalet with a terrace to enjoy a sun-downer, and has grazing land around. You'll be able to enjoy this property and the lifestyle it offers right away. Ref. 1550T.
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Prestations extérieures au bien
exposition : ouest // surface du terrain : 16839 m2
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 61 m2 // 4 chambres // cheminée // chauffage : électricité
