propriete à la vente - 84450 JONQUERETTES

Descriptif du bien

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR DU VILLAGE DE JONQUERETTES – 15 MINUTES D’AVIGNON Dans un environnement préservé et confidentiel, découvrez cette propriété unique située à Jonquerettes, charmant village provençal. À seulement 15 minutes d’Avignon et de sa gare TGV, et à proximité de L’Isle-sur-la-Sorgue, cette villa séduit par son emplacement privilégié et ses vastes volumes. UNE VILLA D’ARCHITECTE AU CALME ABSOLU 500 m² habitables, composés de : Une villa principale avec 5 chambres, des espaces de vie généreux et lumineux Une villa/appartement attenant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de chambres d’hôtes (2 chambres supplémentaires) Le tout sur une parcelle de 3 800 m² (possibilité d'acquérir une oliveraie attenante pour un total de 8 000 m²). DES PRESTATIONS UNIQUES Construite dans les années 1980, cette villa propose des espaces à vivre pensés pour le confort et la convivialité : Rez-de-chaussée : Entrée cathédrale avec puits de lumière Cuisine ouverte sur terrasse Pièce de réception (82 m²) avec cheminée, salon et espace billard Salle de cinéma insonorisée 3 chambres avec dressings, WC, salles d’eau et salle de bain Étage : 1 Master suite avec dressing, salle de bain, et deux terrasses privatives (vue sur le Mont Ventoux) 1autre grande chambre avec salle d'eau, dressing et terrasse Villa attenante (type T3) : Entrée indépendante Salon/salle à manger, cuisine équipée, deux chambres, terrasse DES ESPACES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR VOS MOMENTS PRIVILÉGIÉS Piscine de 78 m² (13x6, forme diamant) entourée de terrasses Salon d’été de 55 m² avec bar, four à pizza et coin repas convivial Parc paysager avec oliviers, vignes et rosiers, entretenu grâce à un forage Parking pour 7 voitures et auvent UN CADRE DE VIE IDÉAL POUR VOS PROJETS Cette propriété est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d’hôtes. Ses espaces offrent également un potentiel pour accueillir une activité libérale ou des bureaux. À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. POURQUOI CHOISIR CETTE PROPRIÉTÉ ? Emplacement stratégique à 15 minutes d’Avignon et proche de L’Isle-sur-la-Sorgue Espaces de vie spacieux et lumineux Environnement calme, sans vis-à-vis, dans un quartier familial et prisé Dossier complet sur demande Visite uniquement sur rendez-vous Anna PONS - Capifrance Photos et vidéo sur mon site #annaponsimmobilier #biendanslevar #realestate Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878136)

ENGLISH

EXCEPTIONAL PROPERTY IN THE HEART OF THE VILLAGE OF JONQUERETTES – 15 MINUTES FROM AVIGNON In a preserved and confidential environment, discover this unique property located in Jonquerettes, a charming Provencal village. Just 15 minutes from Avignon and its TGV station, and close to L'Isle-sur-la-Sorgue, this villa seduces with its privileged location and its vast volumes. AN ARCHITECT'S VILLA IN ABSOLUTE PEACE : 500 m² of living space, comprising: A main villa with 5 bedrooms, generous and bright living spaces An adjoining villa/apartment, ideal for welcoming family, friends or developing a bed and breakfast business (2 additional bedrooms) All on a plot of 3,800 m² (possibility of acquiring an adjoining olive grove for a total of 8,000 m²). UNIQUE SERVICES : Built in the 1980s, this villa offers living spaces designed for comfort and conviviality: Ground floor: Cathedral entrance with skylight Kitchen opening onto terrace Reception room (82 m²) with fireplace, lounge and billiard area Soundproofed cinema room 3 bedrooms with dressing rooms, WC, shower rooms and bathroom Upstairs: 1 Master suite with dressing room, bathroom, and two private terraces (view of Mont Ventoux) 1 other large bedroom with shower room, dressing room and terrace Adjoining villa (type T3): Independent entrance Living/dining room, equipped kitchen, two bedrooms, terrace OUTDOOR SPACES DESIGNED FOR YOUR PRIVILEGED MOMENTS : 78 m² swimming pool (13x6, diamond shape) surrounded by terraces 55 m² summer lounge with bar, pizza oven and friendly dining area Landscaped park with olive trees, vines and rose bushes, maintained thanks to a drilling Parking for 7 cars and awning AN IDEAL LIVING ENVIRONMENT FOR YOUR PROJECTS This property is ideal for a large family, a second home or a bed and breakfast project. Its spaces also offer potential to accommodate a liberal activity or offices. Please note: some renovation work is required to reveal the full potential of this property. WHY CHOOSE THIS PROPERTY? Strategic location 15 minutes from Avignon and close to L'Isle-sur-la-Sorgue Spacious and bright living spaces Quiet environment, not overlooked, in a family and popular area Complete file on request Visit by appointment only Anna PONS - Capifrance Photos and video on my site #annaponsimmobilier #biendanslevar #realestate The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // 15 extérieur // surface du terrain : 3000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1980 // proximité proximité d'établissement scolaire : La villa se t

Prestations du bien

15 pièces // surface séjour : 85 m2 // 7 chambres // cuisine équipée // 3 salles de bains // 5 wc // cheminée // chauffage : granulés