propriete à la vente - 83830 CALLAS

Descriptif du bien

Samuel Labidi vous propose ce bien : Propriété d'exception avec une possibilité d’utilisation importante en professionnel (en rdc) ouvrant sur de grands espaces plats et arborés, et une autre partie à vivre à l’étage, en duplex, avec une immense piscine privée intérieure et de grandes terrasses autour, le tout bénéficiant d’un très vaste parc rempli de chênes. Découvrez cette magnifique propriété située dans l'environnement paisible et verdoyant de Callas (83830), un havre de paix au cœur de la Provence. Avec un prix de vente de 890 000€, cette demeure unique est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner luxe, confort et nature. Cette propriété offre une surface habitable généreuse répartie en 12 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains élégantes. Salle de billard, mezzanine, véranda d’été sur jardin avec barbecue. Le carrelage, choisi avec goût, apporte une touche de raffinement et de facilité d'entretien à l'ensemble des espaces de vie. Le bien se distingue par son usage mixte potentiel, idéal pour allier résidence privée et activité professionnelle, grâce à un espace de travail dédié. Le séjour volumineux, au cœur de la villa, est conçu pour offrir calme et sérénité, avec une vue imprenable sur les 22 hectares de parc privatif, entièrement plat et parfaitement entretenu, qui entoure la propriété. Les amateurs de baignade seront comblés par la piscine privée, promesse de moments de détente exclusifs sous le soleil du Sud. La toiture de la véranda de la piscine est électrique : elle s’ouvre pour laisser rentrer le soleil si vous le souhaitez. Le système de chauffage au gaz garantit un confort optimal toute l'année. Côté pratique, le stationnement n'est pas en reste avec 3 garages et de nombreux emplacements supplémentaires en parking, pour accueillir vos invités. La proximité rapide avec les centres commerciaux, le centre-ville et les commerces locaux, offre toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne de qualité. Callas, authentique village provençal, est réputé pour son cadre de vie exceptionnel, entre vignes et oliviers, où la nature et la tranquillité sont les maîtres mots. Les espaces verts alentours invitent à la promenade et à la découverte de la région. La taxe foncière s'élève à 5500 €. Cette propriété est une invitation à vivre en harmonie avec la nature, sans renoncer aux avantages d'une vie moderne. Une visite s'impose pour saisir l'essence de ce lieu d'exception. Contactez-nous pour plus d'informations et organisez votre visite privée.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 20 garage

Prestations du bien

12 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 2