propriete à la vente - 83510 LORGUES

Descriptif du bien

LORGUES. Coup de cœur assuré au calme à quelques minutes du centre-ville ! Une grande propriété close de murs dans un superbe parc arboré et paysager en restanques, de plus de 5 000 m² avec piscine. Elle dispose de deux logements indépendants pour une surface habitable totale de 188 m² avec une maison de maçon de plain-pied rénovée sur sous-sol et un pool house à côté de la piscine. Elle propose actuellement 4 chambres. Elle offre à ses hôtes une piscine maçonnée sécurisée avec mosaïques de 9,5 m24,5 sans vis-à-vis, plus de 100 m² de terrasses et un terrain de pétanque pour se détendre et partager des bons moments conviviaux. Cette élégante demeure avec vue panoramique est nichée au calme dans un écrin de verdure. Elle peut être exploitée au niveau du pool house pour de la location saisonnière dans un cadre privilégié propice au ressourcement. Elle se situe à 100 kms de l’aéroport de NICE, à 45 kms de la mer et des gorges du Verdon et à 16 kms de la gare TGV des ARCS et de DRAGUIGNAN. La résidence principale d’une surface habitable de 115 m² offre un formidable espace de vie chaleureux de 44 m² avec cuisine ouverte. Elle compte actuellement 3 chambres. L’ensemble a été rénové avec beaucoup de goût et forme une belle familiale dans une rusticité empreinte de noblesse et d’authenticité. Son sous-sol aménagé comprend un garage carrelé de 48 m², une véritable cave à vins, une douche et un WC. Le pool house de 73 m² habitables offre un séjour avec cuisine de 27 m², une ou deux chambres selon les besoins. Ses PLUS : Portail électrique avec interphone, 2 logements de plain-pied, fibre optique, climatisation réversible dans le séjour, double vitrage partout, excellente isolation du toit et des murs, bonne performance énergétique, adoucisseur, potentiel total de 5 à 6 chambres, piscine avec volet roulant électrique, four à pizzas, garage, carport, parkings intérieurs, réserve d’eau de 11.000 litres….Tout est là pour vous faire plaisir ! Ce petit coin de paradis dans un cadre exceptionnel est là, à l’abri des regards et prêt pour y vivre heureux ! À découvrir rapidement ! Dossier complet sur demande. N’hésitez pas à m’appeler pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite. Vous pouvez consulter mes témoignages clients et mes autres biens à vendre sur mon site etienne.kempeneers.capifrance.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 461 949 - Greffe de DRAGUIGNAN) Etienne KEMPENEERS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 38 94 74 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876791)

ENGLISH

LORGUES. A guaranteed favorite in a quiet location just a few minutes from the city center! A large walled property in a superb wooded and landscaped terraced park, of more than 5,000 m² with swimming pool. It has two independent accommodations for a total living space of 188 m² with a renovated single-storey mason's house on the basement and a pool house next to the swimming pool. It currently offers 4 bedrooms. It offers its guests a secure masonry swimming pool with mosaics of 9.5 m*4.5 in privacy, more than 100 m² of terraces and a pétanque court to relax and share good times. This elegant residence with panoramic views is quietly nestled in lush greenery. It can be used at the pool house level for seasonal rental in a privileged setting conducive to rejuvenation. It is located 100 km from NICE airport, 45 km from the sea and the Verdon gorges and 16 km from the ARCS and DRAGUIGNAN TGV station. The main residence with a living area of 115 m² offers a wonderful warm living space of 44 m² with open kitchen. It currently has 3 bedrooms. The whole has been renovated with great taste and forms a beautiful family home in a rustic style imbued with nobility and authenticity. Its finished basement includes a 48 m² tiled garage, a real wine cellar, a shower and a WC. The pool house of 73 m² of living space offers a living room with kitchen of 27 m², one or two bedrooms depending on needs. Its PLUS: Electric gate with intercom, 2 single-storey accommodations, optical fiber, reversible air conditioning in the living room, double glazing throughout, excellent insulation of the roof and walls, good energy performance, softener, total potential of 5 to 6 bedrooms, swimming pool with electric roller shutter, pizza oven, garage, carport, indoor parking, 11,000 liter water reserve… Everything is there to please you! This little corner of paradise in an exceptional setting is there, out of sight and ready to live happily! To discover quickly! Complete file on request. Do not hesitate to call me for any additional information and to organize a visit. You can consult my customer testimonials and my other properties for sale on my website etienne.kempeneers.capifrance.fr Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www. georisks.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 20 couvert // surface du terrain : 5359 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1987 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 44 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // 4 wc // chauffage : climatisation réversible