propriete à la vente - 82400 VALENCE

Descriptif du bien

Charme et fonctionnalité pour cette maison ! A 10 mn de Valence, comment ne pas succomber à cette magnifique maison en pierres de 1880 avec ses magnifiques volumes !? La maison vous ouvre ses portes sur une superbe pièce de vie avec cheminée et espace salon/salle à manger le tout de plus de 100 M2 avec plafond cathédrale, la grande cuisine est à proximité avec son arrière cuisine ouverte sur le jardin pour vos réceptions. Buanderie. Au rez de chaussée toujours, vous disposez d'un espace parental avec une chambre, salle de bains et wc individuels, un bureau ou chambre. Une magnifique véranda de près de 50 donnant sur le jardin vous permet de profiter d'un jacuzzi (6 places). A l'étage, vous disposez de 4 chambres aux beaux volumes, une salle d'eau avec douche et baignoire, un grand dortoir pouvant faire salle de sport, wc individuels. Climatisation assurée dans toutes les chambres, assainissement conforme, panneaux solaires permettant une revente d'environ 2300 euros par an, fenêtres double vitrage alu. Grand garage avec une cuisine d'été. A l'extérieur, superbe jardin arboré et sa pergola pour les soirées entre amis autour de la piscine de 12X5 et ses belles terrasses. Terrain clos, visiophone et portail électrique. Transports scolaires assurés. Prenez vite rendez vous pour être convaincus ! Cette annonce référence 246804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 697 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2022 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080.00 € et 5560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1338 m2

Prestations du bien

10 pièces // 6 chambres