propriete à la vente - 82230 MONCLAR DE QUERCY

Descriptif du bien

Venez découvrir cet ancien chai de 1870, restauré avec un soin remarquable et un respect absolu pour son histoire. Ce lieu unique de 297 m² habitables, presque entièrement de plain-pied, témoigne d’un entretien exemplaire de sa propriétaire, qui a su préserver l'âme authentique de la bâtisse tout en adoptant les standards contemporains de confort. Niché sur plus de 2 hectares de terrain, il offre une vue panoramique à couper le souffle depuis sa piscine. La résidence principale présente une cuisine dinatoire de 25 m², équipée avec goût et harmonie, contiguë à un salon spacieux de 31 m². Les murs en pierres apparentes, le plafond à la française et le parquet en bois massif soulignent l’authenticité des lieux, tandis que les larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, renforçant le caractère chaleureux et accueillant de l’ensemble. Depuis cette pièce centrale, on accède à une suite de caractère de 39 m², pouvant faire office de salon ou de chambre, avec un dressing indépendant et une salle de bain somptueuse, digne des plus grands magazines de décoration. Cette salle de bain est également accessible depuis la chambre principale de 19 m², qui charme par ses tomettes au sol et sa cheminée. Une suite parentale supplémentaire, accessible aux personnes à mobilité réduite, complète cette première partie avec un accès direct au jardin. La seconde partie de la maison, à la fois indépendante et élégante, est dotée d’un niveau d’entretien irréprochable et d'une grande fonctionnalité. Avec un salon de 68 m² agrémenté d’une cheminée et une cuisine ouverte au rez-de-chaussée, elle se prête idéalement à un usage en gîte ou en location meublée. À l'étage, trois chambres aménagées avec soin et une salle d'eau complètent l’espace nuit. Les annexes, soigneusement aménagées, apportent une véritable valeur ajoutée à la propriété. L’ancienne grange, réhabilitée en un espace de détente avec vue imprenable sur la piscine surplombant la vallée luxuriante, incarne le caractère exceptionnel du lieu. Deux chalets, discrets et nichés à l’abri des regards, sont prêts à accueillir les visiteurs en quête de tranquillité dans un cadre préservé. Les dépendances, comprenant garages, ancienne écurie pouvant abriter un camping-car, atelier et autres annexes, viennent enrichir l’ensemble. Ce bien atypique respire le bien-être et affiche une personnalité forte, marquée par l’histoire et le charme, tout en répondant aux exigences de la vie moderne grâce à l’entretien attentionné de sa propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Philippe GRENIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 513 730 Greffe de ALBI) 06 37 47 38 36 https://jp-grenier.optimhome.com (réf. 569368 )

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 22430 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 31 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // chauffage : climatisation réversible